Vantagens fiscais dos ETFs: dicas do especialista financeiro

Vantagens fiscais dos ETFs: dicas do especialista financeiro

De acordo com um relatório do Handelsblatt, o chefe do LEG, von Lackum, prevê que os preços dos aluguéis na Alemanha continuarão a subir em 2024. Ele vê uma tendência ascendente sustentada, especialmente nas grandes cidades e áreas metropolitanas. A razão para isto é a procura contínua de espaço habitacional e a disponibilidade limitada de novos apartamentos. O aumento dos custos de construção também está contribuindo para a escassez.

Como prevê von Lackum, esta tendência também deverá impactar o mercado imobiliário como um todo. À medida que os preços dos alugueres aumentam, os investidores investirão cada vez mais em propriedades para arrendar e em propriedades existentes, a fim de beneficiarem da elevada procura. Ao mesmo tempo, poderá tornar-se mais difícil para muitas famílias garantir habitação a preços acessíveis nas áreas metropolitanas. Isto poderia resultar na mudança de mais pessoas para as áreas circundantes, o que, por sua vez, poderia levar a um aumento da procura de imóveis nas áreas periféricas.

No entanto, o aumento dos preços dos aluguéis também pode ter consequências políticas. Poderá haver uma pressão crescente sobre o governo para que tome medidas para aliviar o mercado imobiliário. Isto poderá levar a novas regulamentações, medidas fiscais ou programas de apoio que afetem diretamente o setor imobiliário.

Em suma, as previsões de von Lackum apontam para um aumento contínuo dos preços dos alugueres e para os seus efeitos de longo alcance. Resta saber como o mercado e os políticos se adaptarão a estes desenvolvimentos.