Daňové výhody ETF: tipy od finančného experta

Daňové výhody ETF: tipy od finančného experta

Podľa správy Handelsblattu šéf LEG von Lackum predpovedá, že ceny prenájmu v Nemecku budú v roku 2024 naďalej rásť. Udržateľný stúpajúci trend vidí najmä vo veľkých mestách a metropolitných oblastiach. Dôvodom je pretrvávajúci dopyt po obytnej ploche a obmedzená dostupnosť nových bytov. K nedostatku prispievajú aj rastúce náklady na výstavbu.

Ako predpovedá von Lackum, očakáva sa, že tento trend ovplyvní aj trh s nehnuteľnosťami ako celok. Keďže ceny prenájmu rastú, investori budú čoraz viac investovať do nehnuteľností na prenájom a existujúcich nehnuteľností, aby mohli ťažiť z vysokého dopytu. Zároveň by pre mnohé domácnosti mohlo byť ťažšie zabezpečiť si dostupné bývanie v metropolitných oblastiach. To by mohlo viesť k tomu, že sa do okolia sťahuje viac ľudí, čo by zase mohlo viesť k zvýšenému dopytu po nehnuteľnostiach v okrajových oblastiach.

Rast cien nájmov však môže mať aj politické dôsledky. Na vládu môže byť čoraz väčší tlak, aby prijala opatrenia na uvoľnenie trhu s bývaním. To by mohlo viesť k novým reguláciám, daňovým opatreniam alebo podporným programom, ktoré priamo ovplyvňujú odvetvie nehnuteľností.

Celkovo vzaté, predpovede von Lackuma poukazujú na pokračujúci rast cien nájomného a ich ďalekosiahle účinky. Uvidí sa, ako sa trh a politici prispôsobia tomuto vývoju.