Davčne ugodnosti ETF-jev: nasveti finančnega strokovnjaka

Davčne ugodnosti ETF-jev: nasveti finančnega strokovnjaka

Po poročilu Handelsblatta šef LEG von Lackum napoveduje, da bodo cene najemnin v Nemčiji leta 2024 še rasle. Opaža vztrajen naraščajoči trend, zlasti v velikih mestih in metropolitanskih območjih. Razlog za to je nenehno povpraševanje po bivalnem prostoru in omejena razpoložljivost novih stanovanj. K pomanjkanju prispevajo tudi naraščajoči stroški gradnje.

Kot napoveduje von Lackum, naj bi ta trend vplival tudi na celoten nepremičninski trg. Z naraščanjem cen najemnin bodo vlagatelji vedno bolj vlagali v nepremičnine za najem in obstoječe nepremičnine, da bi izkoristili veliko povpraševanje. Hkrati bi lahko veliko gospodinjstev težje dobilo cenovno dostopna stanovanja v metropolitanskih območjih. To bi lahko povzročilo selitev več ljudi v okolico, kar bi lahko vodilo do povečanega povpraševanja po nepremičninah na obrobnih območjih.

Višanje cen najemnin pa bi lahko imelo tudi politične posledice. Lahko se poveča pritisk na vlado, da sprejme ukrepe za olajšanje stanovanjskega trga. To bi lahko vodilo do novih predpisov, davčnih ukrepov ali podpornih programov, ki neposredno vplivajo na nepremičninsko industrijo.

Skratka, von Lackumove napovedi kažejo na nadaljnje naraščanje cen najemnin in njihove daljnosežne posledice. Kako se bodo trg in politiki prilagodili temu dogajanju, bomo šele videli.