Skattefordele for ejendomsejere: hvem har egentlig gavn af det?

Skattefordele for ejendomsejere: hvem har egentlig gavn af det?

At købe bolig til unge mennesker bliver stadig sværere i Tyskland, da rige udlejere og store ejendomsselskaber nyder godt af skattefordele, som ikke kommer alle lige meget til gode. Den ikke-statslige organisation "Network Tax Justice" påpeger smuthuller i tysk skattelovgivning, der gør det muligt for overskud fra stigende ejendomspriser at være skattefrit, hvis privatejede lejligheder videresælges efter ti år eller senere. Gennem sådanne skattetricks kan ejendomsmilliardærer spare op til 20 procent i skat og sociale bidrag, mens Tyskland taber omkring ti milliarder euro hvert år.

Finansministeriet understreger dog, at det tyske skattesystem er konkurrencedygtigt og retfærdigt, og at der ikke er skattemæssige huller. Disse skattefordele ved salg af fast ejendom efter ti år er ikke smuthuller, men forfølger legitime mål og gavner også unge mennesker, der køber en ejendom og senere sælger den med fortjeneste. Verena Örenbas, forbundsdirektør i Home Ownership Association, ser dog anderledes på virkeligheden og forklarer, at unge mennesker har stigende vanskeligheder med at komme ind på ejendomsmarkedet på grund af høje ejendomspriser, mangel på egenkapital og stigende leveomkostninger.

Hun understreger, at unge mennesker i modsætning til ejendomsmilliardærer ikke har ressourcer til at bygge omfattende porteføljer og opnå strategiske økonomiske fordele fra deres ejendomsbesiddelser. De økonomiske fordele for store ejendomsselskaber og investorer er væsentligt større sammenlignet med ejere. For at fremme køb af boligejerskab og begrænse udnyttelsen af ​​skatteregler fra store investorer, går Örenbas ind for at fremme køb af fast ejendom til ejere. Hun foreslår også at reducere yderligere købsomkostninger og tilbyde billigere lån, tilskud og skattemæssige incitamenter for at gøre det lettere for unge mennesker at få adgang til ejendomsmarkedet.