Suche
Mein Konto
Maksusoodustused kinnisvaraomanikele: kes sellest tegelikult kasu on?
Uurige, miks muutub kinnisvara ostmine Saksamaal noorte jaoks „üha raskemaks” ja kuidas suurinvestorite maksusoodustused võivad probleemi süvendada. Avastage, milliseid meetmeid arutatakse, et muuta juurdepääs kinnisvaraturule õiglasemaks.
Maksusoodustused kinnisvaraomanikele: kes sellest tegelikult kasu on?
Noortele kinnisvara ostmine muutub Saksamaal üha keerulisemaks, kuna rikkad üürileandjad ja suured kinnisvarafirmad saavad kasu maksusoodustustest, mis ei too kasu kõigile võrdselt. Vabaühendus “Network Tax Justice” juhib tähelepanu lünkadele Saksamaa maksuseadustes, mis lubavad kinnisvarahindade tõusust saadavat kasumit maksuvabalt, kui eraomandis olevad korterid müüakse kümne aasta pärast või hiljem edasi. Selliste maksutrikkide abil saavad kinnisvaramiljardärid maksude ja sotsiaalkindlustusmaksete arvelt kokku hoida kuni 20 protsenti, Saksamaa aga kaotab igal aastal kümmekond miljardit eurot.
Rahandusministeerium aga rõhutab, et Saksamaa maksusüsteem on konkurentsivõimeline ja õiglane ning maksuauke ei ole. Need maksusoodustused kinnisvara müügile kümne aasta pärast ei ole seaduselüngad, vaid taotlevad legitiimseid eesmärke ja toovad kasu ka noortele, kes kinnisvara soetavad ja hiljem selle kasumiga maha müüvad. Koduomanike liidu föderaalne tegevdirektor Verena Örenbas aga näeb tegelikkust teistmoodi ja selgitab, et noortel on kinnisvaraturule sisenemisega üha raskem kõrgete kinnisvarahindade, omakapitali puudumise ja elukalliduse tõusmise tõttu.
Ta rõhutab, et erinevalt kinnisvaramiljardäridest ei ole noortel ressursse, et luua ulatuslikke portfelle ja saavutada oma kinnisvarast strateegilist rahalist kasu. Suurte kinnisvarafirmade ja investorite rahalised eelised on omanik-kasutajatega võrreldes oluliselt suuremad. Et soodustada koduomandite ostmist ja piirata maksuregulatsioonide kasutamist suurinvestorite poolt, pooldab Örenbas omanike kasutuses olevate isikute kinnisvara ostmise edendamist. Samuti soovitab ta vähendada täiendavaid ostukulusid ning pakkuda soodsamaid laene, toetusi ja maksusoodustusi, et noortel oleks lihtsam kinnisvaraturule pääseda.