Skattefordeler for eiendomsbesittere: hvem tjener egentlig på det?

Skattefordeler for eiendomsbesittere: hvem tjener egentlig på det?

Å kjøpe eiendom for unge mennesker blir stadig vanskeligere i Tyskland ettersom rike utleiere og store eiendomsselskaper drar nytte av skattefordeler som ikke kommer alle like godt til gode. Den ikke-statlige organisasjonen «Network Tax Justice» påpeker smutthull i tysk skattelovgivning som gjør at profitt fra stigende eiendomspriser kan være skattefritt dersom privateide leiligheter selges videre etter ti år eller senere. Gjennom slike skattetriks kan eiendomsmilliardærer spare opptil 20 prosent i skatt og trygdeavgift, mens Tyskland taper rundt ti milliarder euro hvert år.

Finansdepartementet understreker imidlertid at det tyske skattesystemet er konkurransedyktig og rettferdig og at det ikke er skattehull. Disse skattefordelene for eiendomssalg etter ti år er ikke smutthull, men forfølger legitime mål og kommer også unge mennesker til gode som kjøper en eiendom og senere selger den med fortjeneste. Verena Örenbas, føderal administrerende direktør i Home Ownership Association, ser imidlertid annerledes på virkeligheten og forklarer at unge mennesker har økende vanskeligheter med å komme inn på eiendomsmarkedet på grunn av høye eiendomspriser, mangel på egenkapital og økende levekostnader.

Hun understreker at i motsetning til eiendomsmilliardærer, har ikke unge ressurser til å bygge omfattende porteføljer og oppnå strategiske økonomiske fordeler fra eiendomsbeholdningen. De økonomiske fordelene for store eiendomsselskaper og investorer er betydelig større sammenlignet med eierbeboere. For å fremme kjøp av boligeierskap og begrense utnyttelsen av skatteregler fra store investorer, tar Örenbas til orde for å fremme kjøp av eiendom for eiere. Hun foreslår også å redusere ekstra kjøpskostnader og tilby billigere lån, tilskudd og skatteinsentiver for å gjøre det lettere for unge mennesker å få tilgang til eiendomsmarkedet.