Seisominen Opladenissa: Vanha raatihuone ja bunkkerialue vinossa asennossa!

Seisominen Opladenissa: Vanha raatihuone ja bunkkerialue vinossa asennossa!

Leverkusenin kaupunki on suurten haasteiden edessä Opladenin käyttämättömien kiinteistöjen kehittämisessä. Keskeinen asia on bunkkeriparkkipaikka ja vanha kaupungintalo, joista on keskusteltu julkisesti kuukausia. Leverkusenin CDU vaatii painokkaasti sijoittajien etsimistä uusien näkökulmien luomiseksi näille alueille. äänekäs Radio Leverkusen Kaupunginhallitus työstää jo yleiskatsausta bunkkeriparkkipaikan mahdollisen muuntamisen sääntöihin.

Tällä tällä hetkellä parkkipaikan sisältävällä alueella on potentiaalia uuteen käyttöön. Yksi mahdollinen idea on rakentaa kauppahalli, joka voisi auttaa pitämään liikenteen poissa jalankulkualueelta. Sääntöjen yleiskatsauksen jälkeen käynnistetään kiinnostuksenilmaisuprosessi sopivien sijoittajien houkuttelemiseksi.

Pysähdy vanhalla kaupungintalolla

Tämän vastakohtana on vanhan kaupungintalon kehitys. Täällä on pysähdys, koska rakennuksen kellarissa on runsaasti hometta, minkä vuoksi rappeutunut rakennelma on purettava, jotta alue saadaan jälleen käyttökelpoiseksi. Valitettavasti tällä hetkellä ei ole yhteyttä kiinteistön kiinalaiseen omistajaan, mikä vaikeuttaa tilannetta entisestään.

Kaupunginhallituksen pitäisi painostaa enemmän edistystä, mutta konkreettisia suunnitelmia kaupungintalon tulevaisuudesta ei tällä hetkellä ole. Vuodesta 2013 lähtien käyty keskustelu Bahnhofstrassen bunkkerin päälle rakentamisesta kovenee Kölnin kaupunginlehti odotetaan jatkuvan useita vuosia.

Rakentamisen viivästykset ja varojen puute

Nämä rakentamisen viivästykset on nähtävä myös suhteessa siihen, että bunkkerialueen vaihtoehtoiset käyttötarkoitukset ovat mahdollisia vasta, kun asemaalueen suunnitellut pysäköintipaikat on rakennettu ja käyttökelpoisia. Kaupunkisuunnittelun mukaan olemassa olevia pysäköintialueita ja autotalleja ei voida poistaa ilman uusimista, mikä edelleen jarruttaa kehitystä.

Kehityksestä vastaava Cube Real Estate mukauttaa parhaillaan rakennussuunnitelmia uusiin kohteisiin. Valitettavasti kaupunki ei voi rahoittaa rakennushanketta. Tämä tarkoittaa, että hanke joutuisi rahoittamaan kaupungin omasta budjetista. Tämä johtaa arvioon, jonka mukaan Bahnhofstrassen lisäsuunnittelua ei odoteta ennen vuotta 2023.

Opladenin tilanne on siksi edelleen jännittynyt, kun kaupungin hallinto ja päättäjät yrittävät löytää ratkaisuja arvokkaiden kiinteistöjen käyttöön. Positiivisen käänteen toivo on vahvasti kiinni sijoittajien halukkuudesta ja kaupungin taloudellisesta tuesta.