Stuttgartin kunnanvaltuusto hyväksyi Vaihingenin Eiermann-kampuksen etuostooikeuden säännöt

Stuttgartin kunnanvaltuusto hyväksyi Vaihingenin Eiermann-kampuksen etuostooikeuden säännöt

Tekijän raportin mukaan www.stuttgarter-zeitung.de, Stuttgartin kunnanvaltuusto on päättänyt antaa säädökset etuosto-oikeudesta Eiermannin kampukselle Vaihingenissä. 18 hehtaarin alueelle voitaisiin rakentaa 2 000 asuntoa laajalle väestönosalle ja moduulirakennuksia pakolaisille lyhyellä varoitusajalla. Entisen IBM:n erillisalueen omistaa tällä hetkellä Adler-konsernin tytäryhtiö Consus Real Estate, joka on joutunut myymään rakenneuudistuksen vuoksi. Koko kiinteistöala on tällä hetkellä kriisissä nousevien lainakorkojen ja rakennuskustannusten takia.

Stuttgartin kaupungin ottamalla käyttöön etuosto-oikeus Eiermannin tontille Vaihingenissä voisi olla kauaskantoisia vaikutuksia kiinteistömarkkinoihin. Toisaalta eri väestöryhmien asuintilan saatavuutta lisätään, millä voi olla myönteinen vaikutus alueen asuntopulaan. Myös moduulirakennusten rakentaminen pakolaisille voisi auttaa parantamaan majoitustilannetta.

Toisaalta Adler-konserniin ja sen tytäryhtiöön Consus Real Estateen kohdistuva myyntipaine voi vaikuttaa alueen kiinteistöjen hintoihin. Kohteen myynti saneerauspaineen alaisena voisi tapahtua halvemmalla, mikä saattaa vaikuttaa alueen muiden kiinteistöjen arvostukseen.

Kaiken kaikkiaan voidaan todeta, että Vaihingenin Eiermann-alueen etuostooikeuden käyttöönotto voi johtaa merkittäviin muutoksiin Stuttgartin alueen kiinteistömarkkinoilla niin asuintilan saatavuuden kuin kiinteistöjen hintojenkin osalta.