De gemeenteraad van Stuttgart keurt statuten goed voor het recht van eerste weigering voor de Eiermann-campus in Vaihingen

De gemeenteraad van Stuttgart keurt statuten goed voor het recht van eerste weigering voor de Eiermann-campus in Vaihingen

Volgens een rapport van www.stuttgarter-zeitung.de heeft de gemeenteraad van Stuttgart besloten statuten uit te vaardigen voor een voorkooprecht voor de Eiermann-campus in Vaihingen. Op het 18 hectare grote terrein zouden op korte termijn 2.000 appartementen kunnen worden gebouwd voor brede lagen van de bevolking en modulaire gebouwen voor vluchtelingen. De voormalige IBM-enclave is momenteel eigendom van Consus Real Estate, een dochteronderneming van de Adler Group, die vanwege herstructureringen moet verkopen. De hele vastgoedsector verkeert momenteel in een crisis als gevolg van stijgende rentetarieven op leningen en bouwkosten.

De introductie van een recht van eerste weigering door de stad Stuttgart voor de Eiermann-locatie in Vaihingen zou verstrekkende gevolgen kunnen hebben voor de vastgoedmarkt. Enerzijds wordt de beschikbaarheid van woonruimte voor verschillende bevolkingsgroepen vergroot, wat een positief effect kan hebben op het woningtekort in de regio. Ook de bouw van modulaire gebouwen voor vluchtelingen zou de huisvestingssituatie kunnen helpen verbeteren.

Aan de andere kant zou de verkoopdruk op de Adler Group en haar dochteronderneming Consus Real Estate de prijzen voor onroerend goed in de regio kunnen beïnvloeden. De verkoop van het terrein onder druk van de herstructurering zou tegen een lagere prijs kunnen plaatsvinden, wat mogelijk een impact zou kunnen hebben op de waardering van andere eigendommen in het gebied.

Over het geheel genomen kan worden vastgesteld dat de introductie van het recht van eerste weigering voor het Eiermann-gebied in Vaihingen zou kunnen resulteren in belangrijke veranderingen op de vastgoedmarkt in de regio Stuttgart, zowel wat betreft de beschikbaarheid van woonruimte als de prijzen van onroerend goed.