Władze lokalne Stuttgartu zatwierdzają statut dotyczący prawa pierwokupu dla kampusu Eiermann w Vaihingen

Władze lokalne Stuttgartu zatwierdzają statut dotyczący prawa pierwokupu dla kampusu Eiermann w Vaihingen

Według raportu autorstwa www.stuttgarter-zeitung.de samorząd lokalny Stuttgartu podjął decyzję o wydaniu statutu dotyczącego prawa pierwokupu dla kampusu Eiermann w Vaihingen. Na obszarze 18 hektarów można by zbudować 2000 mieszkań dla szerokich grup ludności, a w krótkim czasie można byłoby wznieść budynki modułowe dla uchodźców. Dawna enklawa IBM jest obecnie własnością spółki zależnej Adler Group Consus Real Estate, która zmuszona jest sprzedać w związku z restrukturyzacją. Cała branża nieruchomości znajduje się obecnie w kryzysie z powodu rosnących stóp procentowych kredytów i kosztów budowy.

Wprowadzenie przez miasto Stuttgart prawa pierwokupu dla działki Eiermann w Vaihingen mogłoby mieć daleko idące skutki na rynku nieruchomości. Z jednej strony zwiększona zostanie dostępność przestrzeni życiowej dla różnych grup ludności, co może pozytywnie wpłynąć na niedobór mieszkań w regionie. Budowa budynków modułowych dla uchodźców mogłaby również pomóc w poprawie sytuacji w zakresie zakwaterowania.

Z drugiej strony presja sprzedażowa wywierana na Grupę Adler i jej spółkę zależną Consus Real Estate może wpłynąć na ceny nieruchomości w regionie. Sprzedaż terenu pod presją restrukturyzacji może nastąpić po niższej cenie, co może potencjalnie wpłynąć na wycenę innych nieruchomości w okolicy.

Ogólnie widać, że wprowadzenie prawa pierwokupu dla obszaru Eiermann w Vaihingen mogłoby skutkować istotnymi zmianami na rynku nieruchomości w regionie Stuttgartu, zarówno jeśli chodzi o dostępność powierzchni mieszkalnej, jak i ceny nieruchomości.