Süba AG en problemas: ¡Se solicita un procedimiento de reestructuración debido a la crisis inmobiliaria!

Süba AG en problemas: ¡Se solicita un procedimiento de reestructuración debido a la crisis inmobiliaria!

La empresa inmobiliaria Süba AG se declaró en quiebra el 7 de junio de 2025, lo que ilustra los efectos de la evolución actual del mercado. La solicitud se presentó sin autoadministración después de que la empresa atravesase graves dificultades financieras. Alto el estándar Las deudas de Süba AG ascienden a unos 226 millones de euros y la empresa se enfrenta a 95 acreedores.

Las razones de esta precaria situación son diversas. Süba AG atribuye el desequilibrio a un "entorno tóxico" en el mercado inmobiliario, que se caracteriza por aumentos de los tipos de interés y mayores costes de construcción. Estos factores ejercieron una presión significativa sobre el modelo de negocio de la empresa, por lo que la reestructuración parecía inevitable.

Los procedimientos concursales y sus condiciones marco

Los procedimientos de insolvencia se llevan a cabo de conformidad con las disposiciones del derecho de insolvencia austriaco. La solicitud de insolvencia debe presentarse al tribunal regional correspondiente dentro de los 60 días siguientes a la insolvencia o al endeudamiento excesivo. En este procedimiento se puede solicitar un plan de reestructuración que ofrezca a los acreedores una cuota de al menos el 20% en un plazo de dos años, como se muestra en wko.at se explica.

En el caso de Süba AG, esto significa que primero debe iniciarse un procedimiento para examinar las reclamaciones y la situación financiera de la empresa. Si no hay activos para cubrir los costos, el tribunal podría rechazar la solicitud, lo que pondría en peligro las licencias comerciales de la empresa.

Impacto y posibles escenarios

Con la apertura de un procedimiento de insolvencia, la facultad de disponer de la masa concursal se transfiere a un administrador concursal, que incluye también una orden de ejecución y de litigio. Se convoca una junta de acreedores para examinar los créditos y, si es necesario, nombrar una junta de acreedores.

Si se confirma el plan de reestructuración, se podría levantar el procedimiento de insolvencia. El deudor tendría entonces su capacidad de disponer de la propiedad, mientras que las deudas restantes prescribirían. Sin embargo, si el plan de reestructuración fracasa, se iniciará un procedimiento de quiebra y el administrador concursal se hará cargo de la masa concursal.

La situación de Süba AG muestra los retos a los que se enfrentan las empresas en la situación económica actual. Las próximas semanas serán cruciales para demostrar si es posible una reestructuración o si la empresa tendrá que declararse en quiebra.