Süba AG en difficulté : procédure de restructuration demandée en raison de la crise immobilière !

Süba AG en difficulté : procédure de restructuration demandée en raison de la crise immobilière !

La société immobilière Süba AG a déposé son bilan le 7 juin 2025, ce qui illustre les effets de l'évolution actuelle du marché. La demande a été soumise sans auto-administration après que l'entreprise ait connu de graves difficultés financières. Fort la norme Le passif de Süba AG s'élève à environ 226 millions d'euros et l'entreprise fait face à 95 créanciers.

Les raisons de cette situation précaire sont diverses. Süba AG attribue ce déséquilibre à un « environnement toxique » sur le marché immobilier, caractérisé par des hausses des taux d'intérêt et des coûts de construction plus élevés. Ces facteurs ont mis à rude épreuve le modèle économique de l'entreprise, de sorte qu'une restructuration semblait inévitable.

Procédures d'insolvabilité et leurs conditions-cadres

La procédure d'insolvabilité est menée conformément aux dispositions du droit autrichien sur l'insolvabilité. Une demande d'insolvabilité doit être soumise au tribunal régional compétent dans les 60 jours suivant l'insolvabilité ou l'endettement excessif. Dans cette procédure, il est possible de demander un plan de restructuration offrant aux créanciers une quote-part d'au moins 20 % dans un délai de deux ans, comme indiqué sur wko.at s'explique.

Dans le cas de Süba AG, cela signifie qu'une procédure doit d'abord être engagée pour examiner les créances et la situation financière de l'entreprise. S'il n'y a pas d'actifs pour couvrir les coûts, le tribunal pourrait rejeter la demande, ce qui mettrait en péril les licences commerciales de l'entreprise.

Impact et scénarios possibles

Avec l'ouverture d'une procédure d'insolvabilité, le pouvoir de disposer de la masse de l'insolvabilité est transféré à un administrateur d'insolvabilité, ce qui comprend également une ordonnance d'exécution et de contentieux. Une assemblée des créanciers est convoquée pour examiner les créances et, le cas échéant, nommer une commission des créanciers.

Si le plan de restructuration est confirmé, la procédure d'insolvabilité pourrait être levée. Le débiteur aurait alors la possibilité de disposer de la propriété, tandis que les dettes restantes seraient prescrites. Toutefois, si le plan de restructuration échoue, une procédure de faillite sera engagée et la masse de l'insolvabilité sera réalisée par l'administrateur de l'insolvabilité.

La situation de Süba AG montre les défis auxquels les entreprises doivent faire face dans la situation économique actuelle. Les semaines à venir seront cruciales pour montrer si une restructuration est possible ou si l'entreprise devra engager une procédure de faillite.