Bajban a Süba AG: ingatlanválság miatt szerkezetátalakítási eljárást kértek!

Bajban a Süba AG: ingatlanválság miatt szerkezetátalakítási eljárást kértek!

A Süba AG ingatlancég 2025. június 7-én fizetésképtelenséget jelentett, ami jól szemlélteti a jelenlegi piaci fejlemények hatásait. A pályázatot önigazgatás nélkül nyújtották be, miután a cég komoly pénzügyi nehézségekbe került. Hangos a szabvány A Süba AG kötelezettségei összesen mintegy 226 millió eurót tettek ki, és a társaságnak 95 hitelezője van.

Ennek a bizonytalan helyzetnek az okai sokfélék. A Süba AG a kiegyensúlyozatlanságot az ingatlanpiac „mérgező környezetének” tulajdonítja, amelyet a kamatok emelkedése és a magasabb építési költségek jellemeznek. Ezek a tényezők jelentősen megterhelték a vállalat üzleti modelljét, így a szerkezetátalakítás elkerülhetetlennek tűnt.

Fizetésképtelenségi eljárások és keretfeltételeik

A fizetésképtelenségi eljárást az osztrák fizetésképtelenségi törvény rendelkezéseinek megfelelően hajtják végre. A fizetésképtelenség vagy a túlzott eladósodottság fennállását követő 60 napon belül a fizetésképtelenség megállapítása iránti kérelmet az illetékes megyei bírósághoz kell benyújtani. Ebben az eljárásban olyan szerkezetátalakítási terv igényelhető, amely két éven belül legalább 20%-os kvótát kínál a hitelezőknek, amint az a wko.at meg van magyarázva.

A Süba AG esetében ez azt jelenti, hogy először eljárást kell indítani a követelések és a társaság pénzügyi helyzetének vizsgálatára. Ha nincs a költségek fedezésére alkalmas vagyon, a bíróság elutasíthatja a kérelmet, ami veszélyeztetné a cég működési engedélyeit.

Hatás és lehetséges forgatókönyvek

A fizetésképtelenségi eljárás megindításával a fizetésképtelenségi vagyon feletti rendelkezési jogkör a fizetésképtelenségi vagyonfelügyelőre száll át, amely magában foglalja a végrehajtási és perrendtartást is. Hitelezői gyűlést hívnak össze a követelések megvizsgálására, és szükség esetén a hitelezői bizottság kijelölésére.

A szerkezetátalakítási terv megerősítése esetén a fizetésképtelenségi eljárás megszüntethető. Az adós ekkor vissza tudja rendelni az ingatlant, míg a fennmaradó tartozásai elévülnek. Ha azonban a szerkezetátalakítási terv meghiúsul, csődeljárást indítanak, és a fizetésképtelenségi vagyont a fizetésképtelenségi felszámoló fogja realizálni.

A Süba AG helyzete jól mutatja, milyen kihívásokkal kell szembenézniük a vállalatoknak a jelenlegi gazdasági helyzetben. Az elkövetkező hetek döntő jelentőségűek lesznek abban, hogy kiderüljön, lehetséges-e a szerkezetátalakítás, vagy csődeljárást kell indítani a cégnek.