Инвестиционната тенденция в Южен Тирол: недвижими имоти преди всичко!

Инвестиционната тенденция в Южен Тирол: недвижими имоти преди всичко!

В Южен Тирол инвестициите в недвижими имоти остават предпочитаната инвестиция за местните семейства. Карл Флориан, президент на Камарата на данъчните консултанти и одитори, подчертава, че по-голямата част от финансовите ресурси на южните тиролци се насочват към недвижими имоти. Това е в съответствие с проучване на Banca d’Italia, което потвърждава, че общото нетно богатство на семействата в Южен Тирол е било около 175 милиарда евро през 2022 г., което го позиционира над стойностите в съседно Трентино.

Южнотиролците са склонни да избягват риска в своите спестявания и инвестиционни стратегии. Много хора държат спестяванията си в ликвидни активи в сметки или спестовни сметки. Според актуалната статистика Болцано води италианската класация по банкови депозити със средно почти 30 000 евро на глава от населението. Докато Милано е лидер в инвестирането в акции, интересът към инвестициите на борсата в Южен Тирол изглежда изостава от любовта към недвижимите имоти. Коефициентът на спестяване в региона е 14 на сто, а в национален мащаб е 10 на сто. Флориан също така забелязва, че жителите на Южен Тирол имат голямо доверие в местните банкови институции и са по-малко склонни да поемат рискове.

Икономически рамкови условия

Икономическата ситуация в автономните провинции Тренто и Болцано се развива положително през 2022 г., макар и по-бавно от предходната година. Годишният ръст на БВП и в двете провинции е почти 4%, като дори надхвърля нивата от 2019 г. Всички икономически сектори, особено туристическата индустрия, допринесоха за този растеж. Все пак трябва да се отбележи, че инфлацията, нарастващите лихвени проценти и геополитическата несигурност забавят икономическото възстановяване.

Прогнозите сочат намален растеж на БВП за 2023 г. Докато промишлените продажби са се увеличили леко през 2022 г., строителният сектор се възползва от държавните стимули и процъфтяващите пазари на недвижими имоти. В същото време корпоративното натрупване на капитал и инвестициите в дълготраен капитал са обременени от нарастващата ликвидност, докато нарастващите разходи по заемите намаляват търсенето на кредит.

Пазар на труда и качество на живот

Въпреки високата инфлация, която намали покупателната способност на частните домакинства, заетостта показва положителна тенденция през 2022 г. На пазара се наблюдава увеличение на постоянните договори и намаляване на нивото на безработица. Въпреки това, предизвикателството пред компаниите да намерят квалифицирани работници остава.

Освен това ефектите от изменението на климата стават все по-осезаеми, като селското стопанство, туризмът и водноелектрическата енергия са особено засегнати. Политическите мерки за борба с изменението на климата могат да създадат потенциални „рискове за прехода“ за компаниите. Въпреки тези предизвикателства, местната икономика показва забележителна адаптивност.

Като цяло регионът остава в стабилно финансово състояние. Банковият кредит за нефинансовия частен сектор отбеляза спад, докато качеството на кредита остана високо. Въпреки повишените разходи по дълга, финансовото състояние на компаниите е стабилно.

Пазарът на недвижими имоти и по-широките икономически условия в Южен Тирол предполагат ясен фокус върху непрекъснатото развитие на инвестициите и доверието в местните финансови институции. Все повече и повече жители на Южен Тирол използват възможностите, предлагани от регионалната икономика, за да увеличат финансовата си сигурност.

Допълнителна информация за финансовото състояние и инвестиционните стратегии в Южен Тирол можете да намерите в докладите от Рай новини и Банка д'Италия.