Επενδυτική τάση του Νοτίου Τιρόλου: πάνω από όλα τα ακίνητα!

Επενδυτική τάση του Νοτίου Τιρόλου: πάνω από όλα τα ακίνητα!

Στο Νότιο Τιρόλο, οι επενδύσεις σε ακίνητα παραμένουν η προτιμώμενη επένδυση για τις τοπικές οικογένειες. Ο Karl Florian, Πρόεδρος του Επιμελητηρίου Φοροτεχνικών Συμβούλων και Ελεγκτών, τονίζει ότι η πλειονότητα των οικονομικών πόρων των Νοτίων Τιρολέων ρέει σε ακίνητα. Αυτό είναι σύμφωνο με μια μελέτη της Banca d'Italia, η οποία επιβεβαιώνει ότι ο συνολικός καθαρός πλούτος των οικογενειών του Νοτίου Τιρόλου ήταν περίπου 175 δισεκατομμύρια ευρώ το 2022, τοποθετώντας τον πάνω από τις αξίες στο γειτονικό Trentino.

Οι κάτοικοι του Νοτίου Τιρόλου τείνουν να αποστρέφονται τον κίνδυνο στις αποταμιεύσεις και τις επενδυτικές τους στρατηγικές. Πολλοί άνθρωποι διατηρούν τις αποταμιεύσεις τους σε ρευστά στοιχεία ενεργητικού σε λογαριασμούς ή λογαριασμούς ταμιευτηρίου. Σύμφωνα με τα σημερινά στατιστικά στοιχεία, το Bolzano ηγείται της ιταλικής κατάταξης στις τραπεζικές καταθέσεις με μέσο όρο σχεδόν 30.000 ευρώ κατά κεφαλήν. Ενώ το Μιλάνο είναι ηγέτης στις επενδύσεις σε μετοχές, το ενδιαφέρον για επενδύσεις στο χρηματιστήριο στο Νότιο Τιρόλο φαίνεται να υστερεί σε σχέση με την αγάπη για τα ακίνητα. Το ποσοστό αποταμίευσης στην περιοχή είναι 14 τοις εκατό, ενώ σε εθνικό επίπεδο είναι 10 τοις εκατό. Ο Florian παρατηρεί επίσης ότι οι κάτοικοι του Νοτίου Τιρόλου έχουν μεγάλη εμπιστοσύνη στα τοπικά τραπεζικά ιδρύματα και είναι λιγότερο πρόθυμοι να αναλάβουν ρίσκα.

Συνθήκες οικονομικού πλαισίου

Η οικονομική κατάσταση στις αυτόνομες επαρχίες του Τρέντο και του Μπολτσάνο αναπτύχθηκε θετικά το 2022, αν και πιο αργά από ό,τι το προηγούμενο έτος. Η ετήσια αύξηση του ΑΕΠ και στις δύο επαρχίες ήταν σχεδόν 4 τοις εκατό, ξεπερνώντας ακόμη και τα επίπεδα του 2019. Όλοι οι οικονομικοί κλάδοι, ιδιαίτερα η τουριστική βιομηχανία, συνέβαλαν στην ανάπτυξη αυτή. Ωστόσο, πρέπει να σημειωθεί ότι ο πληθωρισμός, η αύξηση των επιτοκίων και οι γεωπολιτικές αβεβαιότητες περιορίζουν την οικονομική ανάκαμψη.

Οι προβλέψεις δείχνουν μειωμένη αύξηση του ΑΕΠ για το 2023. Ενώ οι βιομηχανικές πωλήσεις αυξήθηκαν ελαφρά μόνο το 2022, ο κατασκευαστικός τομέας επωφελείται από τα κρατικά κίνητρα και τις ακμάζουσες αγορές ακινήτων. Ταυτόχρονα, η συσσώρευση εταιρικού κεφαλαίου και οι πάγιες επενδύσεις επιβαρύνονται από την αύξηση της ρευστότητας, ενώ το αυξανόμενο κόστος δανεισμού μειώνει τη ζήτηση για πίστωση.

Αγορά εργασίας και ποιότητα ζωής

Παρά τον υψηλό πληθωρισμό, ο οποίος μείωσε την αγοραστική δύναμη των ιδιωτικών νοικοκυριών, η απασχόληση παρουσιάζει θετική τάση το 2022. Η αγορά σημείωσε αύξηση των μόνιμων συμβάσεων και μείωση του ποσοστού ανεργίας. Ωστόσο, η πρόκληση για τις εταιρείες να βρουν ειδικευμένους εργαζομένους παραμένει.

Επιπλέον, οι επιπτώσεις της κλιματικής αλλαγής γίνονται ολοένα και πιο αισθητές, με τη γεωργία, τον τουρισμό και την υδροηλεκτρική ενέργεια ιδιαίτερα να επηρεάζονται σοβαρά. Τα μέτρα πολιτικής για την καταπολέμηση της κλιματικής αλλαγής θα μπορούσαν να δημιουργήσουν πιθανούς «μεταβατικούς κινδύνους» για τις εταιρείες. Παρά τις προκλήσεις αυτές, η τοπική οικονομία παρουσιάζει αξιοσημείωτη προσαρμοστικότητα.

Συνολικά, η περιοχή παραμένει σε σταθερή οικονομική κατάσταση. Οι τραπεζικές πιστώσεις προς τον μη χρηματοπιστωτικό ιδιωτικό τομέα παρουσίασαν πτώση, ενώ η πιστωτική ποιότητα παρέμεινε υψηλή. Παρά το αυξημένο κόστος χρέους, η οικονομική κατάσταση των εταιρειών είναι σταθερή.

Η αγορά ακινήτων και οι ευρύτερες οικονομικές συνθήκες στο Νότιο Τιρόλο υποδηλώνουν σαφή εστίαση στη συνεχή ανάπτυξη των επενδύσεων και την εμπιστοσύνη στους τοπικούς χρηματοπιστωτικούς οργανισμούς. Όλο και περισσότεροι Νότιοι Τυρολέζοι χρησιμοποιούν τις ευκαιρίες που προσφέρει η περιφερειακή οικονομία για να αυξήσουν την οικονομική τους ασφάλεια.

Περισσότερες πληροφορίες για την οικονομική κατάσταση και τις επενδυτικές στρατηγικές στο Νότιο Τιρόλο μπορείτε να βρείτε στις αναφορές από Rai News και Banca d'Italia.