Lõuna-Tirooli investeerimistrend: kinnisvara ennekõike!

Lõuna-Tirooli investeerimistrend: kinnisvara ennekõike!

Lõuna-Tiroolis on kohalike perede eelistatud investeering kinnisvarasse. Maksukonsultantide ja audiitorite koja president Karl Florian rõhutab, et suurem osa lõuna-tiroollaste rahalistest ressurssidest liigub kinnisvarasse. See on kooskõlas Banca d’Italia uuringuga, mis kinnitab, et Lõuna-Tirooli perede kogu netorikkus oli 2022. aastal ligikaudu 175 miljardit eurot, mis asetab selle naaberriigi Trentino väärtustest kõrgemale.

Lõuna-Tiroollased kipuvad oma säästmis- ja investeerimisstrateegiates olema riskikartlikud. Paljud inimesed hoiavad oma sääste likviidsetes varades kontodel või hoiukontodel. Praeguse statistika järgi juhib Bolzano Itaalia pangahoiuste edetabelit keskmiselt ligi 30 000 euroga elaniku kohta. Kui Milano on aktsiatesse investeerimise liider, siis Lõuna-Tiroolis näib huvi börsiinvesteeringute vastu jäävat kinnisvaraarmastuse taha. Säästumäär on piirkonnas 14 protsenti, riiklikult aga 10 protsenti. Florian märkab ka, et lõuna-tiroollased usaldavad palju kohalikke pangaasutusi ja nad on vähem valmis riske võtma.

Majanduslikud raamtingimused

Majandusolukord Trento ja Bolzano autonoomsetes provintsides arenes 2022. aastal positiivselt, ehkki aeglasemalt kui eelmisel aastal. SKP aastane kasv mõlemas provintsis oli peaaegu 4 protsenti, ületades isegi 2019. aasta taset. Sellele kasvule aitasid kaasa kõik majandussektorid, eriti turismitööstus. Siiski tuleb märkida, et inflatsioon, intressimäärade tõus ja geopoliitiline ebakindlus pärsivad majanduse taastumist.

Prognoosid näitavad SKP kasvu vähenemist 2023. aastaks. Kui tööstuse müük kasvas 2022. aastal vaid veidi, siis ehitussektor saavad kasu valitsuse stiimulitest ja edukatest kinnisvaraturgudest. Samal ajal koormab ettevõtete kapitali akumulatsiooni ja põhivarainvesteeringuid kasvav likviidsus, samas kui kasvavad laenukulud vähendavad laenunõudlust.

Tööturg ja elukvaliteet

Vaatamata kõrgele inflatsioonile, mis vähendas eramajapidamiste ostujõudu, näitab hõive 2022. aastal positiivset trendi. Turul oli näha tähtajatute lepingute kasvu ja töötuse määra langust. Ettevõtetel on aga väljakutse kvalifitseeritud tööjõu leidmisel endiselt.

Lisaks on kliimamuutuste mõju üha märgatavam, eriti põllumajandus, turism ja hüdroenergia on tugevalt mõjutatud. Kliimamuutuste vastu võitlemise poliitikameetmed võivad ettevõtetele tekitada potentsiaalseid üleminekuriske. Nendest väljakutsetest hoolimata näitab kohalik majandus märkimisväärset kohanemisvõimet.

Üldiselt on piirkonna finantsolukord stabiilne. Reaalsektori erasektori pangalaenud näitasid langust, samas kui krediidikvaliteet püsis kõrge. Vaatamata suurenenud laenukuludele on ettevõtete finantsseis stabiilne.

Lõuna-Tirooli kinnisvaraturg ja laiemad majandusolud viitavad selgelt keskendumisele investeeringute pidevale arendamisele ja usaldusele kohalike finantsasutuste vastu. Üha enam lõuna-tiroollasi kasutab regionaalmajanduse pakutavaid võimalusi oma finantsturvalisuse suurendamiseks.

Lisateavet Lõuna-Tirooli finantsolukorra ja investeerimisstrateegiate kohta leiate aruannetest alates Rai uudised ja Banca d'Italia.