Investicijski trend Južnog Tirola: nekretnine iznad svega!

Investicijski trend Južnog Tirola: nekretnine iznad svega!

U Južnom Tirolu ulaganje u nekretnine ostaje preferirano ulaganje za lokalne obitelji. Karl Florian, predsjednik Komore poreznih savjetnika i revizora, naglašava da se većina financijskih sredstava Južnotirolaca slijeva u nekretnine. To je u skladu sa studijom Banca d’Italia, koja potvrđuje da je ukupno neto bogatstvo južnotirolskih obitelji iznosilo oko 175 milijardi eura u 2022., što ga pozicionira iznad vrijednosti u susjednom Trentinu.

Stanovnici Južnog Tirola skloni su riziku u svojim strategijama štednje i ulaganja. Mnogi ljudi svoju ušteđevinu drže u likvidnim sredstvima na računima ili štednim računima. Prema trenutnoj statistici, Bolzano vodi na talijanskoj ljestvici bankovnih depozita s prosjekom od gotovo 30.000 eura po stanovniku. Dok je Milano predvodnik u ulaganju u dionice, čini se da interes za burzovna ulaganja u Južnom Tirolu zaostaje za ljubavlju prema nekretninama. Stopa štednje u regiji je 14 posto, dok je u zemlji 10 posto. Florian također primjećuje da Južni Tirolci imaju puno povjerenja u lokalne bankarske institucije i manje su spremni riskirati.

Ekonomski okvirni uvjeti

Gospodarska situacija u autonomnim pokrajinama Trento i Bolzano razvijala se pozitivno u 2022., iako sporije nego prethodne godine. Godišnji rast BDP-a u obje pokrajine bio je gotovo 4 posto, čak premašivši razine iz 2019. Tome su pridonijeli svi gospodarski sektori, a posebice turizam. Međutim, valja napomenuti da inflacija, rastuće kamatne stope i geopolitičke neizvjesnosti koče gospodarski oporavak.

Predviđanja ukazuju na smanjeni rast BDP-a za 2023. Dok je industrijska prodaja tek neznatno porasla u 2022., građevinski sektor ima koristi od državnih poticaja i uspješnih tržišta nekretnina. Istodobno, korporativna akumulacija kapitala i fiksna ulaganja opterećeni su rastućom likvidnošću, dok rastući troškovi zaduživanja smanjuju potražnju za kreditima.

Tržište rada i kvaliteta života

Unatoč visokoj inflaciji, koja je smanjila kupovnu moć privatnih kućanstava, zaposlenost pokazuje pozitivan trend u 2022. godini. Na tržištu je zabilježen porast broja ugovora na neodređeno vrijeme i smanjenje stope nezaposlenosti. Međutim, tvrtkama ostaje izazov pronaći kvalificirane radnike.

Osim toga, učinci klimatskih promjena postaju sve vidljiviji, a posebno su ozbiljno pogođeni poljoprivreda, turizam i hidroenergija. Političke mjere za borbu protiv klimatskih promjena mogle bi predstavljati potencijalne "tranzicijske rizike" za tvrtke. Unatoč tim izazovima, lokalno gospodarstvo pokazuje izuzetnu prilagodljivost.

Općenito, regija je i dalje u stabilnoj financijskoj situaciji. Bankovni krediti nefinancijskom privatnom sektoru zabilježili su pad, dok je kreditna kvaliteta ostala visoka. Unatoč povećanim troškovima zaduženja, financijsko stanje poduzeća je stabilno.

Tržište nekretnina i širi gospodarski uvjeti u Južnom Tirolu sugeriraju jasan fokus na kontinuirani razvoj ulaganja i povjerenje u lokalne financijske institucije. Sve više i više stanovnika Južnog Tirola koristi mogućnosti koje nudi regionalno gospodarstvo kako bi povećali svoju financijsku sigurnost.

Dodatne informacije o financijskom stanju i strategiji ulaganja u Južnom Tirolu možete pronaći u izvješćima iz Rai vijesti i Banca d'Italia.