Dél-Tirol befektetési trendje: mindenekelőtt ingatlan!

Dél-Tirol befektetési trendje: mindenekelőtt ingatlan!

Dél-Tirolban továbbra is az ingatlanbefektetés a preferált befektetés a helyi családok számára. Karl Florian, az Adótanácsadók és Könyvvizsgálók Kamara elnöke hangsúlyozza, hogy a dél-tiroliak pénzügyi forrásainak nagy része ingatlanokba áramlik. Ez összhangban van a Banca d'Italia tanulmányával, amely megerősíti, hogy a dél-tiroli családok teljes nettó vagyona körülbelül 175 milliárd euró volt 2022-ben, ami a szomszédos Trentino értékei fölé helyezi.

A dél-tiroliak általában kockázatkerülők megtakarítási és befektetési stratégiáik során. Sokan likvid eszközökben tartják megtakarításaikat számlákon vagy takarékszámlákon. A jelenlegi statisztikák szerint Bolzano vezeti az olaszországi rangsort a bankbetétek tekintetében, átlagosan csaknem 30 ezer euróval fejenként. Míg Milánó vezető szerepet tölt be a részvénybefektetések terén, Dél-Tirolban a tőzsdei befektetések iránti érdeklődés elmaradni látszik az ingatlanszeretet mögött. A megtakarítási ráta a régióban 14 százalék, míg országosan 10 százalék. Florian azt is észreveszi, hogy a dél-tiroliak nagyon bíznak a helyi bankintézetekben, és kevésbé hajlandók kockázatot vállalni.

Gazdasági keretfeltételek

A gazdasági helyzet Trento és Bolzano autonóm tartományokban 2022-ben pozitívan alakult, bár lassabban, mint az előző évben. Az éves GDP-növekedés mindkét tartományban csaknem 4 százalék volt, meghaladva a 2019-es szintet is. A növekedéshez minden gazdasági ágazat, különösen a turizmus hozzájárult. Meg kell azonban jegyezni, hogy az infláció, az emelkedő kamatok és a geopolitikai bizonytalanságok hátráltatják a gazdasági fellendülést.

Az előrejelzések 2023-ra csökkent GDP-növekedést jeleznek. Míg az ipari eladások 2022-ben csak kis mértékben nőttek, az építőipar profitál a kormányzati ösztönzőkből és a virágzó ingatlanpiacokból. A vállalati tőkefelhalmozást és az állóeszköz-beruházásokat ugyanakkor a likviditás emelkedése nehezíti, a növekvő hitelfelvételi költségek pedig csökkentik a hitelkeresletet.

Munkaerőpiac és életminőség

A magas infláció ellenére, amely csökkentette a magánháztartások vásárlóerejét, 2022-ben a foglalkoztatás pozitív tendenciát mutat. A piacon a határozatlan idejű szerződések számának növekedése és a munkanélküliségi ráta csökkenése volt tapasztalható. A vállalatok számára azonban továbbra is kihívást jelent, hogy szakképzett munkaerőt találjanak.

Emellett az éghajlatváltozás hatásai egyre érezhetőbbé válnak, különösen a mezőgazdaság, a turizmus és a vízenergia sújtotta súlyosan. Az éghajlatváltozás elleni küzdelemre irányuló szakpolitikai intézkedések potenciális „átmeneti kockázatokat” jelenthetnek a vállalatok számára. E kihívások ellenére a helyi gazdaság figyelemre méltó alkalmazkodóképességet mutat.

Összességében a régió pénzügyi helyzete továbbra is stabil. A nem pénzügyi magánszektornak nyújtott banki hitelállomány visszaesést mutatott, miközben a hitelminőség továbbra is magas maradt. A megnövekedett adósságköltségek ellenére a cégek pénzügyi helyzete stabil.

Az ingatlanpiac és a tágabb értelemben vett dél-tiroli gazdasági feltételek egyértelműen a befektetések folyamatos fejlesztésére és a helyi pénzintézetekbe vetett bizalomra helyeznek hangsúlyt. Egyre több dél-tiroli él a regionális gazdaság kínálta lehetőségekkel pénzügyi biztonságának növelésére.

A dél-tiroli pénzügyi helyzetről és a befektetési stratégiákról további információk találhatók a jelentésekben Rai News és Banca d'Italia.