Pietų Tirolio investicijų tendencija: visų pirma nekilnojamasis turtas!

Pietų Tirolio investicijų tendencija: visų pirma nekilnojamasis turtas!

Pietų Tirolyje investicijos į nekilnojamąjį turtą tebėra pirmenybė vietos šeimoms. Mokesčių konsultantų ir auditorių rūmų prezidentas Karlas Florianas pabrėžia, kad didžioji dalis Pietų Tirolio finansinių išteklių patenka į nekilnojamąjį turtą. Tai atitinka Banca d'Italia tyrimą, kuris patvirtina, kad bendras Pietų Tirolio šeimų grynasis turtas 2022 m. sudarė apie 175 milijardus eurų, o tai viršija kaimyninio Trentino vertybes.

Pietų tiroliečiai savo taupymo ir investavimo strategijose linkę vengti rizikos. Daugelis žmonių laiko savo santaupas likvidžiame turte sąskaitose arba taupomosiose sąskaitose. Remiantis dabartine statistika, Bolzanas pirmauja Italijos reitinge pagal bankų indėlius, kurio vienam gyventojui tenka vidutiniškai beveik 30 000 eurų. Nors Milanas yra investicijų į akcijas lyderis, susidomėjimas investicijomis į akcijų rinką Pietų Tirolyje, atrodo, atsilieka nuo meilės nekilnojamajam turtui. Taupymo lygis regione siekia 14 proc., o šalyje – 10 proc. Florianas taip pat pastebi, kad Pietų tiroliečiai labai pasitiki vietinėmis bankinėmis institucijomis ir yra mažiau linkę rizikuoti.

Ekonominės pagrindų sąlygos

Ekonominė padėtis autonominėse Trento ir Bolzano provincijose 2022 m. vystėsi teigiamai, nors ir lėčiau nei ankstesniais metais. Abiejose provincijose metinis BVP augimas siekė beveik 4 procentus, net viršydamas 2019 m. Prie šio augimo prisidėjo visi ekonomikos sektoriai, ypač turizmo pramonė. Tačiau reikia pastebėti, kad infliacija, augančios palūkanų normos ir geopolitinis neapibrėžtumas stabdo ekonomikos atsigavimą.

Prognozės rodo, kad 2023 m. BVP augimas sumažės. Nors 2022 m. pramonės pardavimai šiek tiek išaugo, statybų sektorius naudojasi vyriausybės paskatomis ir klestinčiomis nekilnojamojo turto rinkomis. Tuo pačiu metu įmonių kapitalo kaupimą ir ilgalaikes investicijas slegia didėjantis likvidumas, o didėjančios skolinimosi išlaidos mažina kreditų paklausą.

Darbo rinka ir gyvenimo kokybė

Nepaisant didelės infliacijos, sumažinusios privačių namų ūkių perkamąją galią, 2022 m. užimtumas rodo teigiamą tendenciją. Rinkoje padaugėjo neterminuotų sutarčių ir mažėjo nedarbo lygis. Tačiau įmonėms išlieka iššūkis rasti kvalifikuotų darbuotojų.

Be to, klimato kaitos padariniai tampa vis labiau pastebimi, ypač smarkiai nukenčia žemės ūkis, turizmas ir hidroenergija. Politinės priemonės, skirtos kovai su klimato kaita, gali kelti potencialią „pereinamojo laikotarpio riziką“ įmonėms. Nepaisant šių iššūkių, vietos ekonomika pasižymi puikiu prisitaikymu.

Apskritai regiono finansinė padėtis išlieka stabili. Bankų kreditai privačiam nefinansiniam sektoriui sumažėjo, o kredito kokybė išliko aukšta. Nepaisant išaugusių skolinimosi kaštų, įmonių finansinė padėtis yra stabili.

Nekilnojamojo turto rinka ir platesnės ekonominės sąlygos Pietų Tirolyje rodo aiškų dėmesį nuolatiniam investicijų vystymui ir pasitikėjimui vietos finansų institucijomis. Vis daugiau pietų tiroliečių naudojasi regioninės ekonomikos teikiamomis galimybėmis, kad padidintų savo finansinį saugumą.

Daugiau informacijos apie finansinę padėtį ir investavimo strategijas Pietų Tirolyje rasite ataskaitose iš Rai naujienos ir Banca d'Italia.