De investeringstrend van Zuid-Tirol: vastgoed boven alles!

De investeringstrend van Zuid-Tirol: vastgoed boven alles!

In Zuid-Tirol blijven vastgoedinvesteringen de favoriete investering van lokale gezinnen. Karl Florian, voorzitter van de Kamer van Belastingadviseurs en Accountants, benadrukt dat het merendeel van de financiële middelen van de Zuid-Tirolers naar onroerend goed vloeit. Dit komt overeen met een onderzoek van Banca d’Italia, dat bevestigt dat het totale nettovermogen van Zuid-Tiroolse gezinnen in 2022 ongeveer 175 miljard euro bedroeg, waarmee het boven de waarden in het naburige Trentino ligt.

Zuid-Tirolers zijn doorgaans risicomijdend in hun spaar- en beleggingsstrategieën. Veel mensen bewaren hun spaargeld in liquide middelen op rekeningen of spaarrekeningen. Volgens de huidige statistieken voert Bolzano de Italiaanse ranglijst aan op het gebied van bankdeposito's met een gemiddelde van bijna 30.000 euro per hoofd van de bevolking. Hoewel Milaan toonaangevend is op het gebied van beleggen in aandelen, lijkt de interesse in aandelenbeleggingen in Zuid-Tirol achter te blijven bij de liefde voor onroerend goed. De spaarquote in de regio bedraagt ​​14 procent, terwijl deze landelijk 10 procent bedraagt. Florian merkt ook dat Zuid-Tirolers veel vertrouwen hebben in lokale bankinstellingen en minder bereid zijn risico's te nemen.

Economische randvoorwaarden

De economische situatie in de autonome provincies Trento en Bolzano ontwikkelde zich in 2022 positief, zij het langzamer dan het jaar ervoor. De jaarlijkse bbp-groei in beide provincies bedroeg bijna 4 procent en overtrof zelfs het niveau van 2019. Alle economische sectoren, vooral de toeristische sector, hebben aan deze groei bijgedragen. Er moet echter worden opgemerkt dat inflatie, stijgende rentetarieven en geopolitieke onzekerheden het economisch herstel temperen.

Prognoses duiden op een verminderde bbp-groei voor 2023. Terwijl de industriële verkoop in 2022 slechts licht steeg, profiteert de bouwsector van overheidsstimulansen en bloeiende vastgoedmarkten. Tegelijkertijd worden de accumulatie van bedrijfskapitaal en investeringen in vaste activa belast door de stijgende liquiditeit, terwijl stijgende financieringskosten de vraag naar krediet verminderen.

Arbeidsmarkt en kwaliteit van leven

Ondanks de hoge inflatie, waardoor de koopkracht van particuliere huishoudens daalde, vertoont de werkgelegenheid in 2022 een positieve trend. De markt was getuige van een toename van het aantal vaste contracten en een daling van de werkloosheid. De uitdaging voor bedrijven om gekwalificeerd personeel te vinden blijft echter bestaan.

Bovendien worden de gevolgen van de klimaatverandering steeds merkbaarder, waarbij vooral de landbouw, het toerisme en de waterkracht zwaar worden getroffen. Beleidsmaatregelen ter bestrijding van de klimaatverandering kunnen potentiële ‘transitierisico’s’ voor bedrijven met zich meebrengen. Ondanks deze uitdagingen vertoont de lokale economie een opmerkelijk aanpassingsvermogen.

Over het geheel genomen verkeert de regio nog steeds in een stabiele financiële situatie. De bancaire kredieten aan de niet-financiële particuliere sector lieten een daling zien, terwijl de kredietkwaliteit hoog bleef. Ondanks de toegenomen schuldenlasten is de financiële situatie van bedrijven stabiel.

De vastgoedmarkt en de bredere economische omstandigheden in Zuid-Tirol duiden op een duidelijke focus op de voortdurende ontwikkeling van investeringen en vertrouwen in lokale financiële instellingen. Steeds meer Zuid-Tirolers maken gebruik van de mogelijkheden die de regionale economie biedt om hun financiële zekerheid te vergroten.

Meer informatie over de financiële situatie en investeringsstrategieën in Zuid-Tirol vindt u in de rapporten van Rai-nieuws En Banca d’Italia.