Syd-Tirols investeringstrend: eiendom fremfor alt!

Syd-Tirols investeringstrend: eiendom fremfor alt!

I Sør-Tirol er eiendomsinvestering fortsatt den foretrukne investeringen for lokale familier. Karl Florian, president for kammeret for skattekonsulenter og revisorer, understreker at flertallet av sydtyrolernes økonomiske ressurser flyter inn i eiendom. Dette er i tråd med en studie fra Banca d’Italia, som bekrefter at den totale nettoformuen til sør-tyrolske familier var rundt 175 milliarder euro i 2022, og posisjonerte den over verdiene i nabolandet Trentino.

Sør-tyrolere har en tendens til å være risikovillige i sine spare- og investeringsstrategier. Mange oppbevarer sparepengene sine i likvide midler på konto eller sparekonto. I følge gjeldende statistikk leder Bolzano den italienske rangeringen i bankinnskudd med et gjennomsnitt på nesten 30 000 euro per innbygger. Mens Milan er ledende innen investering i aksjer, ser interessen for aksjemarkedsinvesteringer i Sør-Tirol ut til å henge etter kjærligheten til eiendom. Spareraten i regionen er 14 prosent, mens den nasjonalt er 10 prosent. Florian legger også merke til at sydtyrolere har mye tillit til lokale bankinstitusjoner og er mindre villige til å ta risiko.

Økonomiske rammebetingelser

Den økonomiske situasjonen i de autonome provinsene Trento og Bolzano utviklet seg positivt i 2022, om enn saktere enn året før. Den årlige BNP-veksten i begge provinsene var nesten 4 prosent, til og med over 2019-nivåene. Alle økonomiske sektorer, spesielt reiselivsnæringen, bidro til denne veksten. Det skal imidlertid bemerkes at inflasjon, stigende renter og geopolitisk usikkerhet demper den økonomiske oppgangen.

Prognoser indikerer redusert BNP-vekst for 2023. Mens industrisalget bare økte litt i 2022, drar byggesektoren nytte av statlige insentiver og blomstrende eiendomsmarkeder. Samtidig belastes bedriftens kapitalakkumulering og faste investeringer av økende likviditet, mens økende lånekostnader reduserer etterspørselen etter kreditt.

Arbeidsmarked og livskvalitet

Til tross for høy inflasjon, som reduserte kjøpekraften til private husholdninger, viser sysselsettingen en positiv trend i 2022. Markedet var vitne til en økning i faste kontrakter og en nedgang i arbeidsledigheten. Utfordringen for bedrifter med å finne kvalifisert arbeidskraft gjenstår imidlertid.

I tillegg blir effektene av klimaendringene stadig mer merkbare, med særlig landbruk, turisme og vannkraft som er hardt rammet. Politiske tiltak for å bekjempe klimaendringer kan utgjøre potensiell "overgangsrisiko" for bedrifter. Til tross for disse utfordringene viser den lokale økonomien bemerkelsesverdig tilpasningsevne.

Samlet sett er regionen fortsatt i en stabil økonomisk situasjon. Bankkreditt til ikke-finansiell privat sektor viste en nedgang, mens kredittkvaliteten holdt seg høy. Til tross for økte gjeldskostnader er bedriftenes økonomiske situasjon stabil.

Eiendomsmarkedet og de bredere økonomiske forholdene i Sør-Tirol antyder et klart fokus på kontinuerlig utvikling av investeringer og tillit til lokale finansinstitusjoner. Stadig flere sørtyrolere bruker mulighetene som den regionale økonomien gir for å øke sin økonomiske trygghet.

Ytterligere informasjon om den økonomiske situasjonen og investeringsstrategier i Sør-Tirol finnes i rapportene fra Rai Nyheter og Banca d'Italia.