Trend inwestycyjny w Południowym Tyrolu: przede wszystkim nieruchomości!

Trend inwestycyjny w Południowym Tyrolu: przede wszystkim nieruchomości!

W Południowym Tyrolu inwestycje w nieruchomości pozostają preferowaną inwestycją lokalnych rodzin. Karl Florian, Prezes Izby Doradców i Audytorów Podatkowych, podkreśla, że ​​większość środków finansowych Południowych Tyrolczyków płynie w nieruchomości. Jest to zgodne z badaniem Banca d’Italia, które potwierdza, że ​​w 2022 r. całkowity majątek netto rodzin z Południowego Tyrolu wyniósł około 175 miliardów euro, co plasuje go powyżej wartości w sąsiednim Trentino.

Mieszkańcy Południowego Tyrolu w swoich strategiach oszczędnościowych i inwestycyjnych wykazują tendencję do niechęci do podejmowania ryzyka. Wiele osób przechowuje swoje oszczędności w postaci płynnych aktywów na rachunkach lub kontach oszczędnościowych. Według aktualnych statystyk Bolzano prowadzi we włoskim rankingu depozytów bankowych ze średnią prawie 30 000 euro na mieszkańca. Podczas gdy Mediolan jest liderem w inwestowaniu w akcje, zainteresowanie inwestycjami giełdowymi w Południowym Tyrolu wydaje się pozostawać w tyle za miłością do nieruchomości. Stopa oszczędności w regionie wynosi 14 proc., podczas gdy w kraju jest to 10 proc. Florian zauważa też, że Mieszkańcy Południowego Tyrolu darzą dużym zaufaniem lokalne instytucje bankowe i są mniej skłonni do podejmowania ryzyka.

Ramowe warunki gospodarcze

Sytuacja gospodarcza w autonomicznych prowincjach Trydent i Bolzano rozwijała się w 2022 r. pozytywnie, choć wolniej niż w roku poprzednim. Roczny wzrost PKB w obu województwach wyniósł prawie 4 proc., przekraczając nawet poziom z 2019 roku. Do tego wzrostu przyczyniły się wszystkie sektory gospodarki, zwłaszcza branża turystyczna. Należy jednak zauważyć, że inflacja, rosnące stopy procentowe i niepewność geopolityczna hamują ożywienie gospodarcze.

Prognozy wskazują na obniżony wzrost PKB w 2023 r. Podczas gdy sprzedaż przemysłowa w 2022 r. wzrosła jedynie nieznacznie, sektor budowlany korzysta z zachęt rządowych i dobrze prosperujących rynków nieruchomości. Jednocześnie akumulacja kapitału przedsiębiorstw i inwestycje w środki trwałe obciążone są rosnącą płynnością, a rosnące koszty finansowania zewnętrznego ograniczają popyt na kredyt.

Rynek pracy i jakość życia

Pomimo wysokiej inflacji, która zmniejszyła siłę nabywczą prywatnych gospodarstw domowych, zatrudnienie w 2022 roku wykazuje pozytywną tendencję. Na rynku odnotowano wzrost liczby umów na czas nieokreślony i spadek stopy bezrobocia. Jednak wyzwaniem dla przedsiębiorstw pozostaje znalezienie wykwalifikowanych pracowników.

Ponadto skutki zmiany klimatu stają się coraz bardziej zauważalne, a ich skutki szczególnie dotykają rolnictwo, turystykę i energetykę wodną. Środki polityczne mające na celu zwalczanie zmian klimatycznych mogą stwarzać potencjalne „ryzyko transformacji” dla przedsiębiorstw. Pomimo tych wyzwań lokalna gospodarka wykazuje niezwykłą zdolność adaptacji.

Ogólnie rzecz biorąc, region pozostaje w stabilnej sytuacji finansowej. Kredyty bankowe dla niefinansowego sektora prywatnego wykazały spadek, natomiast jakość kredytów pozostała wysoka. Pomimo zwiększonych kosztów zadłużenia sytuacja finansowa przedsiębiorstw jest stabilna.

Rynek nieruchomości i szersze warunki gospodarcze w Południowym Tyrolu sugerują wyraźne skupienie się na ciągłym rozwoju inwestycji i zaufaniu do lokalnych instytucji finansowych. Coraz więcej mieszkańców Południowego Tyrolu wykorzystuje możliwości, jakie oferuje regionalna gospodarka, aby zwiększyć swoje bezpieczeństwo finansowe.

Więcej informacji na temat sytuacji finansowej i strategii inwestycyjnych w Południowym Tyrolu można znaleźć w raportach z Wiadomości Rai I Banca d’Italia.