Tendência de investimento no Tirol do Sul: imobiliário acima de tudo!

Tendência de investimento no Tirol do Sul: imobiliário acima de tudo!

No Tirol do Sul, o investimento imobiliário continua a ser o investimento preferido das famílias locais. Karl Florian, presidente da Câmara de Consultores e Auditores Fiscais, sublinha que a maior parte dos recursos financeiros dos sul-tiroleses vai para o imobiliário. Isto está de acordo com um estudo do Banca d’Italia, que confirma que a riqueza líquida total das famílias do Tirol do Sul rondava os 175 mil milhões de euros em 2022, posicionando-a acima dos valores do vizinho Trentino.

Os tiroleses do Sul tendem a ser avessos ao risco nas suas estratégias de poupança e investimento. Muitas pessoas mantêm suas economias em ativos líquidos em contas ou contas de poupança. Segundo as estatísticas atuais, Bolzano lidera o ranking italiano em depósitos bancários com uma média de quase 30.000 euros per capita. Embora Milão seja líder no investimento em ações, o interesse em investimentos no mercado de ações no Tirol do Sul parece estar atrás do amor pelo setor imobiliário. A taxa de poupança na região é de 14 por cento, enquanto a nível nacional é de 10 por cento. Florian também nota que os tiroleses do Sul confiam muito nas instituições bancárias locais e estão menos dispostos a correr riscos.

Condições de enquadramento económico

A situação económica nas províncias autónomas de Trento e Bolzano evoluiu positivamente em 2022, embora de forma mais lenta do que no ano anterior. O crescimento anual do PIB em ambas as províncias foi de quase 4 por cento, ultrapassando mesmo os níveis de 2019. Todos os sectores económicos, especialmente a indústria do turismo, contribuíram para este crescimento. Contudo, é de notar que a inflação, o aumento das taxas de juro e as incertezas geopolíticas estão a atenuar a recuperação económica.

As previsões indicam uma redução do crescimento do PIB em 2023. Embora as vendas industriais tenham aumentado apenas ligeiramente em 2022, o sector da construção está a beneficiar de incentivos governamentais e de mercados imobiliários prósperos. Ao mesmo tempo, a acumulação de capital empresarial e o investimento fixo são onerados pelo aumento da liquidez, enquanto o aumento dos custos dos empréstimos reduz a procura de crédito.

Mercado de trabalho e qualidade de vida

Apesar da inflação elevada, que reduziu o poder de compra das famílias, o emprego apresenta uma tendência positiva em 2022. O mercado assistiu a um aumento dos contratos permanentes e à diminuição da taxa de desemprego. No entanto, o desafio para as empresas encontrarem trabalhadores qualificados permanece.

Além disso, os efeitos das alterações climáticas estão a tornar-se cada vez mais visíveis, sendo a agricultura, o turismo e a energia hidroeléctrica, em particular, gravemente afectados. As medidas políticas para combater as alterações climáticas podem representar potenciais “riscos de transição” para as empresas. Apesar destes desafios, a economia local mostra uma adaptabilidade notável.

Globalmente, a região permanece numa situação financeira estável. O crédito bancário ao sector privado não financeiro registou um declínio, enquanto a qualidade do crédito permaneceu elevada. Apesar do aumento dos custos da dívida, a situação financeira das empresas é estável.

O mercado imobiliário e as condições económicas mais amplas no Tirol do Sul sugerem um foco claro no desenvolvimento contínuo de investimentos e na confiança nas instituições financeiras locais. Cada vez mais sul-tiroleses estão a aproveitar as oportunidades oferecidas pela economia regional para aumentar a sua segurança financeira.

Mais informações sobre a situação financeira e estratégias de investimento no Tirol do Sul podem ser encontradas nos relatórios de Rai Notícias e Banca d'Italia.