Investičný trend Južného Tirolska: nehnuteľnosti predovšetkým!

Investičný trend Južného Tirolska: nehnuteľnosti predovšetkým!

V Južnom Tirolsku zostávajú investície do nehnuteľností preferovanou investíciou miestnych rodín. Karl Florian, prezident Komory daňových poradcov a audítorov, zdôrazňuje, že väčšina finančných zdrojov Juhotirolčanov prúdi do nehnuteľností. Je to v súlade so štúdiou Banca d’Italia, ktorá potvrdzuje, že celkové čisté bohatstvo juhotirolských rodín bolo v roku 2022 okolo 175 miliárd eur, čo ho umiestnilo nad hodnoty v susednom Trentine.

Obyvatelia Južného Tirolska majú tendenciu riskovať vo svojich stratégiách sporenia a investícií. Mnoho ľudí má svoje úspory v likvidných aktívach na účtoch alebo sporiacich účtoch. Podľa aktuálnych štatistík vedie Bolzano taliansky rebríček v bankových vkladoch s priemerom takmer 30-tisíc eur na obyvateľa. Zatiaľ čo Miláno je lídrom v investovaní do akcií, záujem o investície na burze v Južnom Tirolsku zrejme zaostáva za láskou k nehnuteľnostiam. Miera úspor v regióne je 14 percent, zatiaľ čo celoštátne je to 10 percent. Florian si tiež všíma, že Juhotirolčania majú veľkú dôveru v miestne bankové inštitúcie a sú menej ochotní riskovať.

Ekonomické rámcové podmienky

Ekonomická situácia v autonómnych provinciách Trento a Bolzano sa v roku 2022 vyvíjala pozitívne, aj keď pomalšie ako v predchádzajúcom roku. Ročný rast HDP v oboch provinciách bol takmer 4 percentá, dokonca prekročil úrovne z roku 2019. K tomuto rastu prispeli všetky hospodárske odvetvia, najmä cestovný ruch. Treba si však uvedomiť, že inflácia, rastúce úrokové sadzby a geopolitické neistoty tlmia oživenie ekonomiky.

Prognózy naznačujú znížený rast HDP na rok 2023. Zatiaľ čo priemyselné tržby v roku 2022 vzrástli len mierne, stavebný sektor ťaží z vládnych stimulov a prosperujúcich trhov s nehnuteľnosťami. Akumulácia firemného kapitálu a fixné investície sú zároveň zaťažené rastúcou likviditou, zatiaľ čo rastúce náklady na pôžičky znižujú dopyt po úveroch.

Trh práce a kvalita života

Napriek vysokej inflácii, ktorá znížila kúpyschopnosť súkromných domácností, má zamestnanosť v roku 2022 pozitívny trend. Na trhu došlo k nárastu zmlúv na dobu neurčitú a poklesu miery nezamestnanosti. Výzvou spoločností nájsť kvalifikovaných pracovníkov však zostáva.

Okrem toho sú čoraz zreteľnejšie vplyvy zmeny klímy, pričom výrazne zasiahnuté je najmä poľnohospodárstvo, cestovný ruch a vodná energia. Politické opatrenia na boj proti zmene klímy by mohli predstavovať potenciálne „riziká prechodu“ pre spoločnosti. Napriek týmto výzvam vykazuje miestna ekonomika pozoruhodnú prispôsobivosť.

Celkovo je finančná situácia regiónu stabilná. Bankové úvery nefinančnému súkromnému sektoru zaznamenali pokles, pričom úverová kvalita zostala vysoká. Napriek zvýšeným nákladom na dlh je finančná situácia firiem stabilná.

Trh s nehnuteľnosťami a širšie ekonomické podmienky v Južnom Tirolsku naznačujú jasné zameranie sa na neustály rozvoj investícií a dôveru v miestne finančné inštitúcie. Čoraz viac Juhotirolčanov využíva príležitosti, ktoré im ponúka regionálna ekonomika, na zvýšenie svojej finančnej istoty.

Ďalšie informácie o finančnej situácii a investičných stratégiách v Južnom Tirolsku nájdete v správach z Rai News a Banca d'Italia.