Naložbeni trend Južne Tirolske: nepremičnine predvsem!

Naložbeni trend Južne Tirolske: nepremičnine predvsem!

Na Južnem Tirolskem naložbe v nepremičnine ostajajo prednostna naložba lokalnih družin. Karl Florian, predsednik Zbornice davčnih svetovalcev in revizorjev, poudarja, da se večina finančnih sredstev Južnih Tirolcev steka v nepremičnine. To je v skladu s študijo Banca d’Italia, ki potrjuje, da je skupno neto premoženje južnotirolskih družin leta 2022 znašalo približno 175 milijard evrov, kar ga uvršča nad vrednosti v sosednjem Trentinu.

Prebivalci Južnega Tirolca so pri varčevanju in naložbenih strategijah običajno nenaklonjeni tveganju. Veliko ljudi hrani svoje prihranke v likvidnih sredstvih na računih ali varčevalnih vložkih. Po trenutni statistiki Bolzano vodi na italijanski lestvici bančnih depozitov s povprečjem skoraj 30.000 evrov na prebivalca. Medtem ko je Milano vodilno pri naložbah v delnice, se zdi, da zanimanje za borzne naložbe na Južnem Tirolskem zaostaja za ljubeznijo do nepremičnin. Stopnja varčevanja v regiji je 14 odstotkov, v državi pa 10 odstotkov. Florian tudi opaža, da Južni Tirolci zelo zaupajo lokalnim bančnim institucijam in so manj pripravljeni tvegati.

Ekonomski okvirni pogoji

Gospodarske razmere v avtonomnih provincah Trento in Bolzano so se v letu 2022 razvijale pozitivno, čeprav počasneje kot leto prej. Letna rast BDP v obeh provincah je bila skoraj 4-odstotna in celo presegla raven iz leta 2019. K tej rasti so prispevale vse gospodarske panoge, še posebej pa turizem. Vendar je treba opozoriti, da inflacija, naraščajoče obrestne mere in geopolitične negotovosti zavirajo gospodarsko okrevanje.

Napovedi kažejo na zmanjšano rast BDP za leto 2023. Medtem ko se je industrijska prodaja leta 2022 le rahlo povečala, ima gradbeni sektor koristi od državnih spodbud in cvetočih nepremičninskih trgov. Hkrati so akumulacija kapitala in investicije v osnovna sredstva obremenjena z naraščajočo likvidnostjo, naraščajoči stroški izposojanja pa zmanjšujejo povpraševanje po kreditih.

Trg dela in kakovost življenja

Kljub visoki inflaciji, ki je zmanjšala kupno moč zasebnih gospodinjstev, zaposlovanje v letu 2022 kaže pozitiven trend. Na trgu so se povečale pogodbe za nedoločen čas in znižala stopnja brezposelnosti. Vendar ostaja izziv za podjetja pri iskanju kvalificiranih delavcev.

Poleg tega so vse bolj opazni učinki podnebnih sprememb, ki so močno prizadeti predvsem kmetijstvo, turizem in hidroelektrarne. Politični ukrepi za boj proti podnebnim spremembam bi lahko predstavljali potencialna "tveganja prehoda" za podjetja. Kljub tem izzivom kaže lokalno gospodarstvo izjemno prilagodljivost.

Na splošno ostaja regija v stabilnem finančnem položaju. Bančni krediti nefinančnemu zasebnemu sektorju so se zmanjšali, kreditna kakovost pa je ostala visoka. Kljub povečanim stroškom zadolževanja je finančno stanje podjetij stabilno.

Nepremičninski trg in širše gospodarske razmere na Južnem Tirolskem nakazujejo jasno osredotočenost na stalen razvoj naložb in zaupanje v lokalne finančne institucije. Vse več Južnih Tirolcev izkorišča priložnosti, ki jih ponuja regionalno gospodarstvo, za večjo finančno varnost.

Dodatne informacije o finančnem položaju in naložbenih strategijah na Južnem Tirolskem najdete v poročilih iz Rai News in Banca d'Italia.