南蒂罗尔的投资趋势：房地产至上！

南蒂罗尔的投资趋势：房地产至上！

在南蒂罗尔，房地产投资仍然是当地家庭的首选投资方式。税务顾问和审计师商会主席卡尔·弗洛里安（Karl Florian）强调，南蒂罗尔人的大部分财政资源都流入了房地产。这与意大利银行的一项研究一致，该研究证实，2022 年南蒂罗尔家庭的净财富总额约为 1750 亿欧元，高于邻近的特伦蒂诺。

南蒂罗尔人的储蓄和投资策略往往规避风险。许多人将其储蓄以流动资产形式保存在账户或储蓄账户中。根据目前的统计数据，博尔扎诺的银行存款在意大利排名第一，人均近3万欧元。虽然米兰在股票投资方面处于领先地位，但南蒂罗尔对股票市场投资的兴趣似乎落后于对房地产的热爱。该地区的储蓄率为 14%，而全国为 10%。弗洛里安还注意到，南蒂罗尔人对当地银行机构非常信任，不太愿意承担风险。

经济框架条件

特伦托和博尔扎诺自治省的经济形势在 2022 年呈现积极发展，尽管比上一年放缓。两省的GDP年增长率均接近4%，甚至超过了2019年的水平。所有经济部门，特别是旅游业，都对这一增长做出了贡献。但值得注意的是，通胀、利率上升和地缘政治不确定性正在抑制经济复苏。

预测显示 2023 年 GDP 增长将放缓。虽然 2022 年工业销售仅略有增长，但建筑行业正受益于政府激励措施和繁荣的房地产市场。与此同时，企业资本积累和固定投资承受着流动性上升的压力，而借贷成本上升则减少了信贷需求。

劳动力市场和生活质量

尽管高通胀导致私人家庭购买力下降，但2022年就业仍呈现积极趋势。市场见证了永久合同的增加和失业率的下降。然而，公司寻找合格工人的挑战仍然存在。

此外，气候变化的影响日益明显，农业、旅游业、水电等受到的影响尤其严重。应对气候变化的政策措施可能会给企业带来潜在的“转型风险”。尽管面临这些挑战，当地经济仍表现出卓越的适应性。

总体而言，该地区的金融状况保持稳定。银行对非金融私营部门的信贷有所下降，但信贷质量仍然较高。尽管债务成本增加，但企业的财务状况保持稳定。

南蒂罗尔的房地产市场和更广泛的经济状况表明，明确关注当地金融机构投资和信托的持续发展。越来越多的南蒂罗尔人正在利用地区经济提供的机会来增强财务安全。

有关南蒂罗尔财务状况和投资策略的更多信息，请参阅以下报告： 莱新闻 和 意大利银行 。