Sylt: Üürile anda luksuslik maja hinnaga 10 000 eurot kuus - Finantsekspert analüüsib pakkumist

Sylt: Üürile anda luksuslik maja hinnaga 10 000 eurot kuus - Finantsekspert analüüsib pakkumist

Vastavalt aruandele www.t-online.de, kinnisvaraplatvormi “Immowelt” agent pakub Syltis üürile luksuslikku maja. Kinnistul on ligi 1350 ruutmeetri suurune krunt, kus on 162 ruutmeetri suurune kuuetoaline maja. Lisaks spaa-alale, terrassile, avatud köögile ja saunale teeb maja eriti muljetavaldav asukoht Listi looduskaitseala serval. Kulud moodustavad 10 000 eurot põhiüüri kuus, 1000 eurot kõrvalkulusid ja 349 eurot kütet.

Kinnisvaraturu eksperdina on ilmselge, et see pakkumine tõstab Sylti niigi kõrge hinnaga turgu veelgi. Kuna saarel on suur nõudlus luksusobjektide järele, on välja toodud üürikulud erakordsed, kuid üsna realistlikud. Maja eksklusiivne asukoht ja suhteliselt suur elamispind koos spaa-alaga õigustavad nõutavat üüritasu.

See areng võib mõjutada Sylti üldist kinnisvaraturgu, suurendades veelgi luksuskinnisvarade kõrgemate üüri- ja ostuhindade suundumust. See võib viia ka selleni, et teised saare kinnisvarapakkujad tõstavad oma hindu, et kajastada kasvavat luksustaset. Selles hinnadünaamikas mängivad rolli ka Sylti kinnisvara suur nõudlus ja piiratud saadavus.

Kokkuvõttes võib öelda, et see eripakkumine tõstab Sylti kinnisvaraturul hindu tõenäoliselt veelgi, eriti luksussegmendis. Võimalikud ostjad peaksid olema teadlikud kasvavatest kuludest, samas kui investorid ja kinnisvaraarendajad võivad kasu saada suuremast potentsiaalsest tulust.