Sylt: Prabangaus namo nuoma už 10 000 eurų per mėnesį – pasiūlymą analizuoja finansų ekspertas

Sylt: Prabangaus namo nuoma už 10 000 eurų per mėnesį – pasiūlymą analizuoja finansų ekspertas

Remiantis ataskaita, kurią pateikė www.t-online.de, nekilnojamojo turto platformos „Immowelt“ agentas siūlo išsinuomoti prabangų namą Sylt mieste. Turtui priklauso beveik 1350 kvadratinių metrų sklypas su 162 kvadratinių metrų namu ir šešiais kambariais. Be SPA zonos, terasos, atviros virtuvės ir pirties, namas ypač įspūdingas dėl savo vietos gamtos rezervato pakraštyje Liste. Išlaidos siekia 10 000 eurų pagrindinio nuomos mokesčio per mėnesį, 1 000 eurų papildomų išlaidų ir 349 eurus šildymui.

Kaip nekilnojamojo turto rinkos ekspertui, akivaizdu, kad šis pasiūlymas dar labiau padidins ir taip aukštų kainų Sylt rinką. Dėl didelės prabangių objektų paklausos saloje nurodytos nuomos išlaidos yra išskirtinės, tačiau gana realios. Išskirtinė namo vieta ir gana didelė gyvenamoji erdvė kartu su SPA zona pateisina reikalingą nuomos mokestį.

Ši plėtra gali turėti įtakos bendrai nekilnojamojo turto rinkai Sylt mieste, nes toliau didės tendencija didinti prabangių objektų nuomos ir pirkimo kainas. Tai taip pat gali paskatinti kitus nekilnojamojo turto tiekėjus saloje pakelti kainas, kad atspindėtų didėjantį prabangos lygį. Didelė paklausa ir ribotas nekilnojamojo turto prieinamumas Sylt taip pat turi įtakos šiai kainų dinamikai.

Apskritai galima teigti, kad šis specialus pasiūlymas greičiausiai dar labiau padidins kainas Sylt nekilnojamojo turto rinkoje, ypač prabangos segmente. Būsimi pirkėjai turėtų žinoti apie didėjančias išlaidas, o investuotojai ir nekilnojamojo turto vystytojai gali gauti naudos iš didesnės galimos grąžos.