Pregradne dražbe u okrugu Gütersloh: Što financijski stručnjaci trebaju znati

Pregradne dražbe u okrugu Gütersloh: Što financijski stručnjaci trebaju znati

Prema izvješću www.nw.de, nekoliko nekretnina u okrugu Gütersloh bit će ovršeno u nadolazećim tjednima. Ono što je zapanjujuće jest da se većina dražbi odvija zbog raspada zajednice. Riječ je o diobnim dražbama u kojima, primjerice, nasljedničke zajednice zajedno prodaju naslijeđene kuće kako bi razvrgnule nasljedničku zajednicu. Prošle godine na Okružnom sudu u Güterslohu bila su ukupno 33 dražbena postupka; Ove godine bilo ih je tek nešto više od 15. Ne postoji posebna ciljna skupina, budući da obiteljske kuće privlače različite zainteresirane strane nego poslovni prostor ili investicijske nekretnine. Sudske pristojbe ovise o tržišnoj vrijednosti nekretnine i stoga se uvelike razlikuju.

Učinci ovih dražbi na tržište nekretnina u okrugu Gütersloh mogli bi biti različiti. S jedne strane, niži troškovi uključeni u ovrhe mogu povećati vjerojatnost da će se potencijalni kupci odlučiti na kupnju. Osim toga, dražbe nekretnina također mogu utjecati na cijene usporedivih nekretnina u tom području. Ako se slična kuća prodaje u blizini, niže cijene kod ovrhe mogle bi utjecati na vrijednost druge kuće.

Ovaj bi učinak također mogao utjecati na mogućnosti financiranja i kreditiranja kupaca nekretnina. S nižim cijenama potencijalni bi se kupci mogli potaknuti na sklapanje ugovora o stambenoj štednji ili uzimanje kredita kako bi iskoristili niže cijene. Obvezne bi dražbe stoga neizravno mogle potaknuti tržište ugovora o financiranju i stambenoj štednji.

Podaci iz članka pokazuju da ovrhe mogu imati domino učinak na tržište nekretnina i industrije povezane s njim. S različitim cijenama i ponudama, dražbe mogu utjecati na odluke o kupnji, financiranju, pa čak i na cijene drugih nekretnina u tom području. Stoga je važno pažljivo pratiti i analizirati kretanja na tržištu nekretnina u četvrti Gütersloh.