Kõige kallim kinnisvara Saksamaal 2023: need Immowelti parimad nimekirjad viivad finantseksperdid uute investeerimisvõimaluste juurde

Kõige kallim kinnisvara Saksamaal 2023: need Immowelti parimad nimekirjad viivad finantseksperdid uute investeerimisvõimaluste juurde

Ajalehe www.abendzeitung-muenchen.de raporti kohaselt

Artiklis on välja toodud Saksamaa kalleimad kinnistud, mida kinnisvaraportaalis Immowelt 2023. aastal pakuti. Selles nimekirjas on nii majad kui ka korterid, Rosenheim pakub kalleimat maja ja München on esikümnes kokku viiel korral. Need on villad ja korterid eksklusiivsetes kohtades, mille hinnad ulatuvad miljonitesse. Huvitaval kombel on elamispindade hinnad Saksamaal langenud võrreldes eelmise aastaga kokku 9,9 protsenti, mis on suurim langus alates 2000. aastast. Immowelti sõnul jääb luksussegment sellest trendist aga peaaegu puutumatuks.

Asjaolu, et elamispindade üldised hinnad on Saksamaal langenud ligi 10 protsenti, annab märku üldise majandusolukorra ja kinnisvaranõudluse halvenemisest. Sellel võib olla palju põhjuseid, sealhulgas majanduslik ebakindlus, demograafilised muutused ja muutused elanikkonna eluasemeeelistustes. Mõju kinnisvaraturule on märkimisväärne, kuna paljud ostjad ja investorid võivad hinnalanguse tõttu kõhkleda, mille tulemuseks on üldine turu aeglustumine.

Luksussegmendi tasemel võib aga täheldada, et hinnad näivad olevat stabiilsed või võivad isegi tõusta. See viitab sellele, et nõudlus eksklusiivsete kinnisvaraobjektide järele on endiselt tugev ning investorid ja ostjad on nõus kõrget hinda maksma soovitud asukohtade ja kvaliteetse kinnisvara eest. See võib viidata sellele, et nõudlus luksuskinnisvara järele kinnisvaratööstuses on majanduslanguse suhtes vastupidavam ja võib pikemas perspektiivis püsida stabiilsem.

Üldiselt näitab artikkel, et Saksamaa kinnisvaraturg on pidevas muutumises ning mõned segmendid on potentsiaalselt majanduslike kõikumiste suhtes vastupidavamad kui teised. Põnev on näha, kuidas kinnisvaraturu dünaamika lähiaastatel areneb, eriti arvestades maailmas jätkuvat majanduslikku ebakindlust.