Πωλείται η πιο ακριβή βίλα στη Γερμανία: Οικονομική πρόκληση με τιμή αγοράς 40 εκατ. ευρώ

Πωλείται η πιο ακριβή βίλα στη Γερμανία: Οικονομική πρόκληση με τιμή αγοράς 40 εκατ. ευρώ

Σύμφωνα με έκθεση του www.stern.de,

Το Alexandria Cottage στο Heiligendamm είναι άδειο εδώ και δεκαετίες. Τώρα παραδόξως προσφέρεται προς πώληση. Η τιμή μάλλον έχει μικρή σχέση με την κατάσταση της βίλας. Τα 18 δωμάτια προσφέρουν ένα απίστευτο χώρο διαβίωσης 1.449 τετραγωνικών μέτρων και βρίσκονται σε προνομιακή τοποθεσία: Η βίλα βρίσκεται σε μια απομακρυσμένη γωνιά της λουτρόπολης Heiligendamm, ακριβώς στη Βαλτική Θάλασσα. Η τιμή αγοράς είναι ήδη 40 εκατομμύρια ευρώ, καθιστώντας το ένα από τα πιο ακριβά κτίρια κατοικιών που προσφέρονται αυτή τη στιγμή στη Γερμανία. Ωστόσο, η βίλα έχει εγκαταλειφθεί εδώ και δεκαετίες και πωλείται «μη ανακαινισμένη». Το σπίτι φαίνεται τελείως υποβαθμισμένο. οι φωτογραφίες δείχνουν σάπιους τοίχους, ρωγμές μήκους μέτρων στο πέτρινο πάτωμα και μούχλα.

Η απροσδόκητη πώληση προκαλεί έκπληξη σε τοπικό επίπεδο. Ο ιδιοκτήτης, επενδυτής Anno August Jagdfeld, αγόρασε κάποτε το εξοχικό σπίτι ως οικογενειακό σπίτι, αλλά δεν μετακόμισε ποτέ σε αυτό. Εκτός από το εξοχικό, προφανώς πρόσφερε και πολλές άλλες μη ανακαινισμένες βίλες τους τελευταίους μήνες, ενώ λέγεται ότι έβγαλε και άλλα σπίτια και εκατοντάδες εκτάρια γης στην αγορά. Όπως και στην υπόλοιπη δημοκρατία, η αγορά ακινήτων στη Βαλτική Θάλασσα έχει καταρρεύσει απότομα λόγω της οικονομικής κατάστασης και των αυξημένων επιτοκίων. Παρά την κατάστασή του, το εξοχικό σπίτι είναι πολύ πάνω από τις συνηθισμένες κορυφαίες τιμές στη Γερμανία.

Η επείγουσα ανακαίνιση του διατηρητέου Alexandria Cottage είναι πιθανό να είναι δαπανηρή και να επηρεάσει την αγορά ακινήτων στην περιοχή. Οι δυνητικοί αγοραστές θα πρέπει ακόμα να κάνουν σημαντικές επενδύσεις στην ανακαίνιση μετά την τιμή αγοράς, κάτι που θα μπορούσε να έχει αντίκτυπο στην περιφερειακή αγορά ακινήτων καθώς η υψηλή τιμή και η ανάγκη για ανακαίνιση θα μπορούσαν να αποτρέψουν τους πιθανούς αγοραστές.