La villa más cara de Alemania en venta: desafío financiero con un precio de compra de 40 millones de euros

La villa más cara de Alemania en venta: desafío financiero con un precio de compra de 40 millones de euros

Según un informe de www.stern.de,

La cabaña Alexandria en Heiligendamm lleva décadas vacía. Ahora, sorprendentemente, se pone a la venta. El precio probablemente tenga poco que ver con el estado de la villa. Las 18 habitaciones ofrecen una increíble superficie habitable de 1.449 metros cuadrados y se encuentran en una ubicación privilegiada: la villa se encuentra en un rincón remoto de la ciudad balneario de Heiligendamm, directamente en el mar Báltico. El precio de compra asciende ya a 40 millones de euros, lo que lo convierte en uno de los edificios residenciales más caros que se ofrecen actualmente en Alemania. Sin embargo, la villa lleva décadas abandonada y se vende “sin renovar”. La casa parece francamente deteriorada; Las fotografías muestran paredes podridas, grietas de un metro de largo en el suelo de piedra y moho.

La inesperada venta causa asombro a nivel local. El propietario, el inversor Anno August Jagdfeld, compró la casa como vivienda familiar, pero nunca se mudó a ella. Además de la cabaña, en los últimos meses aparentemente también ha ofrecido varias otras villas sin renovar y también habría puesto en el mercado otras casas y cientos de hectáreas de terreno. Como en el resto de la república, el mercado inmobiliario en el Mar Báltico se ha desplomado drásticamente debido a la situación económica y al aumento de los tipos de interés. A pesar de su estado, la casa está muy por encima de los precios más altos habituales en Alemania.

Es probable que la renovación urgente de Alexandria Cottage, que figura en la lista, resulte costosa y afecte al mercado inmobiliario de la región. Los compradores potenciales todavía tendrán que realizar importantes inversiones en renovación después del precio de compra, lo que podría tener un impacto en el mercado inmobiliario regional, ya que el alto precio y la necesidad de renovación podrían disuadir a los compradores potenciales.