Saksan kallein huvila myynnissä: Taloudellinen haaste 40 miljoonan euron kauppahinnalla

Saksan kallein huvila myynnissä: Taloudellinen haaste 40 miljoonan euron kauppahinnalla

Tekijän raportin mukaan www.stern.de,

Alexandria-mökki Heiligendammissa on ollut tyhjillään vuosikymmeniä. Nyt se on yllättäen myynnissä. Hinnalla ei todennäköisesti ole juurikaan tekemistä huvilan kunnon kanssa. 18 huonetta tarjoavat uskomattoman 1 449 neliömetrin asuintilaa ja sijaitsevat erinomaisella paikalla: Huvila sijaitsee Heiligendammin kylpyläkaupungin syrjäisessä kulmassa, aivan Itämeren rannalla. Kauppahinta on jo 40 miljoonaa euroa, mikä tekee siitä yhden Saksan kalleimmista tällä hetkellä tarjolla olevista asuinrakennuksista. Huvila on kuitenkin ollut hylättynä vuosikymmeniä ja myydään "remontoimattomana". Talo näyttää suorastaan ​​rappeutuneelta; Kuvissa näkyy mätäneviä seiniä, metrin pituisia halkeamia kivilattiassa ja hometta.

Odottamaton myynti aiheuttaa hämmästystä paikallisesti. Omistaja, sijoittaja Anno August Jagdfeld osti kerran mökin perheen kodiksi, mutta ei koskaan muuttanut siihen. Mökin lisäksi hän on ilmeisesti tarjonnut viime kuukausina myös useita muita remontoimattomia huviloita, ja kerrotaan myös saaneen markkinoille muita taloja ja satoja hehtaareja maata. Kuten muuallakin tasavallassa, Itämeren kiinteistömarkkinat ovat romahtaneet jyrkästi taloustilanteen ja kohonneiden korkojen vuoksi. Kunnostaan ​​huolimatta mökki on selvästi Saksan tavanomaisten huippuhintojen yläpuolella.

Suojellun Alexandria Cottagen kiireellisesti kaivattava peruskorjaus tulee todennäköisesti olemaan kallis ja vaikuttaisi alueen kiinteistömarkkinoihin. Potentiaaliset ostajat joutuvat vielä kauppahinnan jälkeen tekemään merkittäviä korjausinvestointeja, millä voi olla vaikutusta alueellisiin kiinteistömarkkinoihin, koska korkea hinta ja korjausrakentamisen tarve voivat saada potentiaaliset ostajat pelottamaan.