Prodaje se najskuplja vila u Njemačkoj: Financijski izazov s kupoprodajnom cijenom od 40 milijuna eura

Prodaje se najskuplja vila u Njemačkoj: Financijski izazov s kupoprodajnom cijenom od 40 milijuna eura

Prema izvješću od www.stern.de,

Alexandria Cottage u Heiligendammu prazna je desetljećima. Sada se, začudo, nudi na prodaju. Cijena vjerojatno nema puno veze sa stanjem vile. 18 soba nudi nevjerojatnih 1449 četvornih metara stambenog prostora i nalaze se na vrhunskoj lokaciji: vila se nalazi u udaljenom kutu lječilišta Heiligendamm, izravno na Baltičkom moru. Kupoprodajna cijena je već 40 milijuna eura, što ga čini jednom od najskupljih stambenih zgrada trenutno u ponudi u Njemačkoj. No, vila je desetljećima napuštena i prodaje se “nerenovirana”. Kuća izgleda potpuno oronulo; na fotografijama se vide truli zidovi, metarske pukotine u kamenom podu i plijesan.

Neočekivana prodaja izaziva čuđenje lokalnog stanovništva. Vlasnica, investitorica Anno August Jagdfeld, vikendicu je svojedobno kupila kao obiteljsku kuću, ali nikada u nju nije uselila. Osim vikendice, posljednjih je mjeseci navodno ponudio i još nekoliko neuređenih vila, a navodno je na tržište stavio i druge kuće te stotine hektara zemlje. Kao iu ostatku republike, tržište nekretnina na Baltičkom moru doživjelo je nagli kolaps zbog gospodarske situacije i povećanih kamata. Unatoč svom stanju, kućica je znatno iznad uobičajenih vrhunskih cijena u Njemačkoj.

Hitno potrebna obnova navedene vikendice u Aleksandriji vjerojatno će biti skupa i utjecati na tržište nekretnina u regiji. Potencijalni kupci će nakon kupoprodajne cijene ipak morati uložiti značajna ulaganja u obnovu, što bi moglo utjecati na regionalno tržište nekretnina jer bi visoka cijena i potreba za obnovom mogle odvratiti potencijalne kupce.