Eladó Németország legdrágább villa: Pénzügyi kihívás 40 millió eurós vételárral

Eladó Németország legdrágább villa: Pénzügyi kihívás 40 millió eurós vételárral

A jelentés szerint www.stern.de,

A Heiligendamm-i Alexandria Cottage évtizedek óta üresen áll. Most meglepő módon eladásra kínálják. Az árnak valószínűleg nem sok köze van a villa állapotához. A 18 szoba hihetetlen, 1449 négyzetméteres lakóteret kínál, és kiváló helyen található: A villa Heiligendamm fürdőváros egy távoli sarkában található, közvetlenül a Balti-tenger partján. A vételár már 40 millió euró, ezzel az egyik legdrágább lakóépület jelenleg Németországban. A villa azonban évtizedek óta elhagyatott, „felújítatlanul” adják el. A ház egyenesen lepusztultnak tűnik; a fotókon rothadó falak, a kőpadló méteres repedései és penésze látható.

A váratlan eladás helyben okoz megdöbbenést. A tulajdonos, Anno August Jagdfeld befektető egykor családi háznak vette a nyaralót, de soha nem költözött be. A nyaraló mellett láthatóan több más felújítatlan villát is felajánlott az elmúlt hónapokban, és állítólag más házakat és több száz hektár földet is forgalomba hozott. Akárcsak a köztársaság többi részén, a balti-tengeri ingatlanpiac a gazdasági helyzet és a megemelkedett kamatok miatt erősen összeomlott. A nyaraló állapota ellenére jóval meghaladja a Németországban megszokott csúcsárakat.

A műemléki védelem alatt álló Alexandria Cottage sürgősen szükséges felújítása valószínűleg költséges lesz, és hatással lesz a régió ingatlanpiacára. A potenciális vevőknek a vételár után is jelentős felújítási beruházásokat kell végrehajtaniuk, ami hatással lehet a regionális ingatlanpiacra, mivel a magas ár és a felújítási igény elriaszthatja a potenciális vásárlókat.