La villa più costosa della Germania in vendita: sfida finanziaria con un prezzo di acquisto di 40 milioni di euro

La villa più costosa della Germania in vendita: sfida finanziaria con un prezzo di acquisto di 40 milioni di euro

Secondo un rapporto di www.stern.de,

L'Alexandria Cottage di Heiligendamm è vuoto da decenni. Ora viene sorprendentemente offerto in vendita. Il prezzo probabilmente ha poco a che fare con le condizioni della villa. Le 18 camere offrono un'incredibile superficie abitabile di 1.449 metri quadrati e si trovano in una posizione privilegiata: la villa si trova in un angolo remoto della città termale di Heiligendamm, direttamente sul Mar Baltico. Il prezzo di acquisto ammonta già a 40 milioni di euro, il che lo rende uno degli edifici residenziali più costosi attualmente offerti in Germania. La villa però è abbandonata da decenni e viene venduta “non ristrutturata”. La casa sembra decisamente fatiscente; le foto mostrano muri marci, crepe lunghe un metro nel pavimento di pietra e muffa.

La vendita inaspettata suscita stupore a livello locale. Il proprietario, l'investitore Anno August Jagdfeld, una volta acquistò il cottage come casa di famiglia ma non vi si trasferì mai. Oltre al cottage, negli ultimi mesi avrebbe offerto anche diverse altre ville non ristrutturate e avrebbe anche messo sul mercato altre case e centinaia di ettari di terreno. Come nel resto della repubblica, anche sul Mar Baltico il mercato immobiliare è crollato bruscamente a causa della situazione economica e dell’aumento dei tassi d’interesse. Nonostante le sue condizioni, la casetta è ben al di sopra dei soliti prezzi massimi in Germania.

La ristrutturazione urgentemente necessaria dell'Alexandria Cottage, classificato sotto tutela, sarà probabilmente costosa e avrà un impatto sul mercato immobiliare della regione. Dopo il prezzo d'acquisto i potenziali acquirenti dovranno comunque effettuare investimenti significativi nella ristrutturazione, il che potrebbe avere un impatto sul mercato immobiliare regionale poiché il prezzo elevato e la necessità di ristrutturazione potrebbero scoraggiare i potenziali acquirenti.