Brangiausia vila Vokietijoje parduodama: Finansinis iššūkis, kurio pirkimo kaina 40 milijonų eurų

Brangiausia vila Vokietijoje parduodama: Finansinis iššūkis, kurio pirkimo kaina 40 milijonų eurų

Remiantis ataskaita, kurią pateikė www.stern.de,

Aleksandrijos kotedžas Heiligendame buvo tuščias dešimtmečius. Dabar stebėtinai siūloma parduoti. Kaina turbūt mažai ką bendro turi su vilos būkle. 18 kambarių siūlo neįtikėtiną 1449 kvadratinių metrų gyvenamąjį plotą ir yra puikioje vietoje: vila yra atokiame kurortinio Heiligendamo kampelyje, tiesiai prie Baltijos jūros. Pirkimo kaina jau siekia 40 milijonų eurų, todėl tai yra vienas brangiausių šiuo metu Vokietijoje siūlomų gyvenamųjų pastatų. Tačiau vila dešimtmečius buvo apleista ir parduodama „nerenovuota“. Namas atrodo tiesiog apgriuvęs; nuotraukose matyti pūvančios sienos, metrų ilgio įtrūkimai akmeninėse grindyse ir pelėsis.

Netikėtas pardavimas sukelia nuostabą vietoje. Savininkas, investuotojas Anno Augustas Jagdfeldas, kartą nusipirko kotedžą kaip šeimos namą, bet niekada į jį neįsikėlė. Be kotedžo, pastaraisiais mėnesiais, matyt, jis siūlė ir keletą kitų nerenovuotų vilų, taip pat esą į rinką išleido ir kitus namus bei šimtus hektarų žemės. Kaip ir visoje respublikoje, Baltijos jūroje nekilnojamojo turto rinka smarkiai krito dėl ekonominės situacijos ir išaugusių palūkanų. Nepaisant savo būklės, kotedžas gerokai viršija įprastas aukščiausias kainas Vokietijoje.

Tikėtina, kad skubiai reikalinga Aleksandrijos kotedžo renovacija bus brangi ir turės įtakos regiono nekilnojamojo turto rinkai. Po pirkimo kainos potencialūs pirkėjai dar turės nemažai investuoti į renovaciją, o tai gali turėti įtakos regiono nekilnojamojo turto rinkai, nes aukšta kaina ir renovacijos poreikis gali atgrasyti potencialius pirkėjus.