Najdroższa willa w Niemczech na sprzedaż: wyzwanie finansowe z ceną zakupu 40 milionów euro

Najdroższa willa w Niemczech na sprzedaż: wyzwanie finansowe z ceną zakupu 40 milionów euro

Według raportu autorstwa www.stern.de,

Domek Alexandria w Heiligendamm stoi pusty od dziesięcioleci. Teraz, co zaskakujące, jest wystawiony na sprzedaż. Cena zapewne ma niewiele wspólnego ze stanem willi. 18 pokoi oferuje niesamowitą powierzchnię mieszkalną 1449 metrów kwadratowych i znajduje się w doskonałej lokalizacji: willa znajduje się w odległym zakątku uzdrowiska Heiligendamm, bezpośrednio nad Morzem Bałtyckim. Cena zakupu wynosi już 40 mln euro, co czyni go jednym z najdroższych budynków mieszkalnych oferowanych obecnie w Niemczech. Jednak willa od kilkudziesięciu lat jest opuszczona i sprzedawana jest w stanie „nieremontowanym”. Dom wygląda na zaniedbany; na zdjęciach widać gnijące ściany, metrowe pęknięcia w kamiennej podłodze i pleśń.

Niespodziewana sprzedaż wywołuje lokalne zdziwienie. Właściciel, inwestor Anno August Jagdfeld, kupił kiedyś domek jako dom rodzinny, ale nigdy się do niego nie wprowadził. Oprócz domku najwyraźniej zaoferował w ostatnich miesiącach także kilka innych nieodnowionych willi, a także podobno wystawił na rynek inne domy i setki hektarów ziemi. Podobnie jak w pozostałej części republiki, rynek nieruchomości nad Morzem Bałtyckim gwałtownie się załamał ze względu na sytuację gospodarczą i rosnące stopy procentowe. Pomimo swojego stanu, domek znacznie przewyższa zwykle najwyższe ceny w Niemczech.

Pilnie potrzebna renowacja wymienionego obiektu Alexandria Cottage będzie prawdopodobnie kosztowna i będzie miała wpływ na rynek nieruchomości w regionie. Potencjalni nabywcy po cenie zakupu nadal będą musieli dokonać znacznych inwestycji w remonty, co może mieć wpływ na regionalny rynek nieruchomości, gdyż wysoka cena i konieczność remontu mogą odstraszyć potencjalnych nabywców.