Villa mais cara à venda na Alemanha: desafio financeiro com um preço de compra de 40 milhões de euros

Villa mais cara à venda na Alemanha: desafio financeiro com um preço de compra de 40 milhões de euros

De acordo com um relatório de www.stern.de,

A Alexandria Cottage em Heiligendamm está vazia há décadas. Agora, surpreendentemente, ele está à venda. O preço provavelmente tem pouco a ver com o estado da villa. Os 18 quartos oferecem incríveis 1.449 metros quadrados de área útil e estão em uma localização privilegiada: a vila fica em um canto remoto da cidade termal de Heiligendamm, diretamente no Mar Báltico. O preço de compra já é de 40 milhões de euros, tornando-o um dos edifícios residenciais mais caros actualmente disponíveis na Alemanha. No entanto, a moradia está abandonada há décadas e é vendida “não renovada”. A casa parece completamente degradada; as fotos mostram paredes apodrecidas, rachaduras de um metro de comprimento no chão de pedra e mofo.

A venda inesperada causa espanto local. O proprietário, o investidor Anno August Jagdfeld, certa vez comprou o chalé como casa de família, mas nunca se mudou para lá. Além da casa de campo, ele aparentemente também ofereceu várias outras vilas não reformadas nos últimos meses, e também teria colocado à venda outras casas e centenas de hectares de terreno. Tal como no resto da república, o mercado imobiliário no Mar Báltico entrou em colapso acentuado devido à situação económica e ao aumento das taxas de juro. Apesar do seu estado, a casa está bem acima dos preços habituais na Alemanha.

A renovação urgentemente necessária do Alexandria Cottage listado provavelmente será cara e impactará o mercado imobiliário da região. Os potenciais compradores ainda terão de fazer investimentos significativos em renovação após o preço de compra, o que poderá ter um impacto no mercado imobiliário regional, uma vez que o preço elevado e a necessidade de renovação podem dissuadir potenciais compradores.