Naprodaj najdražja vila v Nemčiji: Finančni izziv s kupnino 40 milijonov evrov

Naprodaj najdražja vila v Nemčiji: Finančni izziv s kupnino 40 milijonov evrov

Glede na poročilo avtorja www.stern.de,

Koča Alexandria v Heiligendammu je že desetletja prazna. Zdaj se presenetljivo ponuja v prodajo. Cena verjetno nima veliko opraviti s stanjem vile. 18 sob nudi neverjetnih 1.449 kvadratnih metrov bivalnega prostora in je na odlični lokaciji: vila je v oddaljenem kotu zdraviliškega mesta Heiligendamm, neposredno ob Baltskem morju. Kupnina znaša že 40 milijonov evrov, s čimer gre za enega najdražjih stanovanjskih objektov v trenutno ponudbi v Nemčiji. Vendar je vila že desetletja zapuščena in se prodaja "neobnovljena". Hiša je videti naravnost zanikrna; fotografije prikazujejo trohneče zidove, metrske razpoke v kamnitih tleh in plesen.

Nepričakovana prodaja povzroča začudenje lokalnega prebivalstva. Lastnica, investitorka Anno August Jagdfeld, je kočo nekoč kupila kot družinsko hišo, a se vanjo ni nikoli preselila. Poleg koče je v minulih mesecih očitno ponudil tudi več drugih neobnovljenih vil, na trg pa naj bi dal tudi druge hiše in več sto hektarov zemljišč. Tako kot drugod po republiki se je nepremičninski trg ob Baltskem morju močno sesul zaradi gospodarskih razmer in povišanih obrestnih mer. Kljub stanju je koča precej nad običajnimi najvišjimi cenami v Nemčiji.

Nujno potrebna prenova hiše Alexandria Cottage, ki je na seznamu, bo verjetno draga in bo vplivala na nepremičninski trg v regiji. Potencialni kupci bodo morali po nakupni ceni še vedno precej vlagati v obnovo, kar bi lahko vplivalo na regijski nepremičninski trg, saj bi visoka cena in potreba po prenovi lahko odvrnila potencialne kupce.