德国最贵待售别墅：4000万欧元收购面临财务挑战

德国最贵待售别墅：4000万欧元收购面临财务挑战

根据一份报告 www.stern.de,

海利根达姆的亚历山大小屋已经空置了几十年。现在令人惊讶的是它正在出售。价格可能与别墅的状况关系不大。 18 间客房提供令人难以置信的 1,449 平方米起居空间，并且位置优越：别墅位于海利根达姆温泉小镇的偏远角落，直接位于波罗的海旁。购买价格已达4000万欧元，使其成为德国目前最昂贵的住宅楼之一。然而，这栋别墅已被废弃数十年，“未装修”就被出售。房子看起来非常破旧。照片显示了腐烂的墙壁、石头地板上一米长的裂缝和霉菌。

意外的出售在当地引起了震惊。业主、投资者安诺·奥古斯特·贾格菲尔德 (Anno August Jagdfeld) 曾买下这座小屋作为家庭住宅，但从未搬进去。除了小屋之外，他近几个月显然还提供了其他几栋未装修的别墅，据说还把其他房屋和数百公顷的土地放在市场上。与共和国其他地区一样，由于经济形势和利率上升，波罗的海的房地产市场急剧崩溃。尽管状况不佳，但这座小屋的价格远高于德国通常的最高价格。

列入名单的亚历山大小屋急需翻新，费用可能会很高，并会影响该地区的房地产市场。潜在买家在购买价格后仍需在装修方面进行大量投资，这可能会对区域房地产市场产生影响，因为高价格和装修需求可能会阻止潜在买家。