أغلى فيلا في ميونيخ تحت حماية النصب التذكاري: نظرة ثاقبة للرفاهية!

أغلى فيلا في ميونيخ تحت حماية النصب التذكاري: نظرة ثاقبة للرفاهية!

في ميونيخ، أثارت فيلا ضجة بعد أن بيعت مؤخرا بمبلغ 47.2 مليون يورو، مما يجعلها أعلى سعر لمنزل لأسرة واحدة في المدينة. قام المشتري، الذي لا تزال هويته مجهولة، بتأمين العقار في "أفضل منطقة سكنية" في شمال شرق المدينة، ربما في هيرزوغبارك. كان البائع رجل أعمال عقاري من ميونيخ وكان يستخدمه سابقًا بشكل خاص. بالإضافة إلى سعر الشراء، كان من المقرر دفع مبلغ إضافي قدره 1.5 مليون يورو لجرد الفيلا، مما يؤكد جاذبية هذا العقار الفاخر. على الرغم من تراجع أسعار الأراضي والشقق والمنازل في ميونيخ بمتوسط ​​2 إلى 12 بالمئة، إلا أن قيم أغلى العقارات واصلت ارتفاعها، بحسب تقرير سوق العقارات في المدينة لعام 2024.

تم بناء الفيلا، التي أصبحت الآن في يد مالكها الجديد، في الفترة ما بين عامي 1928 و1929 وهي قيد الإنشاء. حماية النصب التذكارية. من عام 2016 إلى عام 2020 تم تجديده وإعادة تجهيزه على نطاق واسع. تتوزع الفيلا على أربعة طوابق، وتوفر مساحة معيشة رائعة تبلغ 1015 مترًا مربعًا، موزعة على 15 غرفة وتسعة حمامات. تشمل المرافق الخاصة غرفة مدفأة وسينما وحمامًا تقليديًا ومطبخًا كبيرًا مع مطبخ صغير وحديقة شتوية ومنطقة للياقة البدنية.

وسائل راحة فاخرة وخصوصية

لا تنعكس المفروشات الحصرية للملكية في الباركيه والرخام التاريخي فحسب، بل أيضًا في الدولوميت وغيرها من المواد عالية الجودة. تم تجهيز غرف المعيشة والنوم بتدفئة أرضية، كما يوفر مصعد الركاب الموجود في المبنى راحة إضافية. تتوفر أيضًا ثمانية أماكن لوقوف السيارات للمالك الجديد.

موقع الفيلا في هيرزوغبارك، وهي منطقة معروفة بارتفاع أسعار العقارات، هو جانب آخر يؤكد قيمتها. تم تصميم العقار بطريقة تجعل رؤيته بالكاد من الشارع، وتحمي الحديقة الكثيفة خصوصية المالك.

تطوير السوق والأسعار القياسية

في حين أن أسعار العقارات الأقل فخامة في ميونيخ آخذة في الانخفاض، فإن سوق العقارات الفاخرة يظهر اتجاهاً مختلفاً. تم مؤخراً بيع قطعة أرض للبناء في شمال شرق ميونيخ مقابل 13800 يورو للمتر المربع، أي أكثر من أربعة أضعاف متوسط ​​السعر في المدينة. بالإضافة إلى ذلك، وصل سعر الشقة الجديدة التي تبلغ مساحتها 380 مترًا مربعًا في البلدة القديمة إلى 18 مليون يورو، وهو ما يعادل سعر المتر المربع الذي يبلغ حوالي 47500 يورو. وتم بيع شقة موجودة في إيسارفورشتات مقابل 10 ملايين يورو، وهو ما يعادل سعر المتر المربع البالغ 62.500 يورو. تظهر هذه التطورات أن ميونيخ لا تزال نقطة جذب للعقارات باهظة الثمن، حتى لو أظهرت أرقام السوق العامة انخفاضًا.

باختصار، يمكن القول أنه على الرغم من ضعف متوسط ​​أسعار العقارات، فإن بلدية ميونيخ لا تحافظ على أعلى نطاقات الأسعار فحسب، بل تسجل أيضًا أسعارًا قياسية متزايدة الارتفاع.