Най-скъпата вила в Мюнхен под закрила на паметника: прозрения за лукса!

Най-скъпата вила в Мюнхен под закрила на паметника: прозрения за лукса!

В Мюнхен вила предизвиква фурор, тъй като наскоро бе продадена за 47,2 милиона евро, което я прави най-високата цена за еднофамилна къща в града. Купувачът, чиято самоличност остава анонимна, е осигурил имота в „най-добрия жилищен район“ в североизточната част на града, вероятно в Herzogpark. Продавачът беше предприемач в областта на недвижимите имоти от Мюнхен, който преди това го е използвал частно. В допълнение към покупната цена се дължи още 1,5 милиона евро за описа на вилата, което подчертава привлекателността на този луксозен имот. Въпреки спада на цените на земята, апартаментите и къщите в Мюнхен средно от 2 до 12 процента, стойностите на най-скъпите имоти продължават да растат, според доклада за пазара на недвижими имоти в града за 2024 г.

Вилата, която сега е в ръцете на новия си собственик, е построена между 1928 и 1929 г. и е под Защита на паметниците. От 2016 г. до 2020 г. той беше основно реновиран и преоборудван. Разположена на четири етажа, вилата предлага впечатляваща жилищна площ от 1015 квадратни метра, разположена в 15 стаи и девет бани. Специалните удобства включват камина, киносалон, хамам, голяма кухня с кухненски бокс, зимна градина и фитнес зона.

Луксозни удобства и уединение

Изключителното обзавеждане на имота е отразено не само в исторически паркет и мрамор, но и в доломит и други висококачествени материали. Дневните и спалните са оборудвани с подово отопление, а допълнителен комфорт осигурява пътническият асансьор в сградата. На разположение на новия собственик са и осем паркоместа за автомобили.

Местоположението на вилата в Herzogpark, район, известен с високите цени на недвижимите имоти, е друг аспект, който подчертава нейната стойност. Имотът е проектиран по такъв начин, че да не се вижда от улицата, а гъста градина защитава личното пространство на собственика.

Развитие на пазара и рекордни цени

Докато цените на по-малко луксозните имоти в Мюнхен падат, пазарът на топ имоти показва различна тенденция. Строителен парцел в североизточен Мюнхен наскоро беше продаден за 13 800 евро на квадратен метър - повече от четири пъти над средната цена в града. Освен това нов апартамент от 380 квадратни метра в стария град достигна цена от 18 милиона евро, което съответства на цена на квадратен метър от почти 47 500 евро. Съществуващ апартамент в Isarvorstadt дори беше продаден за 10 милиона евро, което отговаря на цена на квадратен метър от 62 500 евро. Тези развития показват, че Мюнхен остава гореща точка за имоти на високи цени, дори ако общите данни за пазара показват спад.

В обобщение може да се каже, че въпреки отслабването на средните цени на недвижимите имоти, община Мюнхен не само поддържа най-високите ценови диапазони, но и отбелязва все по-високи рекордни цени.