Münchens dyreste villa under monumentbeskyttelse: indsigt i luksus!

Münchens dyreste villa under monumentbeskyttelse: indsigt i luksus!

I München vækker en villa opsigt, fordi den for nylig blev solgt for 47,2 millioner euro, hvilket gør den til den højeste pris for en enfamiliehus i byen. Køberen, hvis identitet forbliver anonym, har sikret ejendommen i et "bedste boligområde" i den nordøstlige del af byen, sandsynligvis i Herzogpark. Sælgeren var en ejendomsmægler fra München, som tidligere brugte den privat. Ud over købsprisen skulle yderligere 1,5 millioner euro betales til inventaret af villaen, hvilket understreger denne luksuriøse ejendoms tiltrækningskraft. På trods af et fald i priserne på jord, lejligheder og huse i München med gennemsnitligt 2 til 12 procent, er værdierne af de dyreste ejendomme fortsat med at stige, ifølge byens 2024 ejendomsmarkedsrapport.

Villaen, som nu er i hænderne på sin nye ejer, er bygget mellem 1928 og 1929 og er under Monumentbeskyttelse. Fra 2016 til 2020 blev det omfattende renoveret og genudstyret. Fordelt på fire etager byder villaen på et imponerende boligareal på 1015 kvadratmeter fordelt på 15 værelser og ni badeværelser. De særlige faciliteter inkluderer en pejsestue, en biograf, et hammam, et stort køkken med tekøkken, en vinterhave og et fitnessområde.

Luksuriøse faciliteter og privatliv

Ejendommens eksklusive indretning afspejles ikke kun i historisk parket og marmor, men også i dolomit og andre materialer af høj kvalitet. Stue- og soveværelserne er udstyret med gulvvarme, og en passagerelevator i bygningen giver ekstra komfort. Otte parkeringspladser til køretøjer er også tilgængelige for den nye ejer.

Placeringen af ​​villaen i Herzogpark, et distrikt kendt for høje ejendomspriser, er et andet aspekt, der understreger dens værdi. Ejendommen er indrettet således, at den knap er synlig fra gaden og en tæt have beskytter ejerens privatliv.

Markedsudvikling og rekordpriser

Mens priserne på mindre luksuriøse ejendomme i München falder, viser markedet for topejendomme en anden tendens. En byggegrund i det nordøstlige München blev for nylig solgt for 13.800 euro per kvadratmeter - mere end fire gange gennemsnitsprisen i byen. Derudover indbragte en 380 kvadratmeter ny lejlighed i den gamle bydel en pris på 18 millioner euro, hvilket svarer til en kvadratmeterpris på knap 47.500 euro. En eksisterende lejlighed i Isarvorstadt blev endda solgt for 10 millioner euro, hvilket svarer til en kvadratmeterpris på 62.500 euro. Denne udvikling viser, at München fortsat er et hotspot for ejendomme til høje priser, selvom de generelle markedstal viser et fald.

Sammenfattende kan det siges, at på trods af svækkede gennemsnitspriser på fast ejendom, fastholder München kommune ikke kun de højeste prisklasser, men registrerer også stadigt mere stigende rekordpriser.