Η πιο ακριβή βίλα του Μονάχου υπό προστασία μνημείου: πληροφορίες για την πολυτέλεια!

Η πιο ακριβή βίλα του Μονάχου υπό προστασία μνημείου: πληροφορίες για την πολυτέλεια!

Στο Μόναχο, μια βίλα προκαλεί σάλο γιατί πρόσφατα πουλήθηκε για 47,2 εκατομμύρια ευρώ, καθιστώντας την την υψηλότερη τιμή για μονοκατοικία στην πόλη. Ο αγοραστής, του οποίου η ταυτότητα παραμένει ανώνυμη, έχει εξασφαλίσει το ακίνητο σε μια «καλύτερη κατοικημένη περιοχή» στα βορειοανατολικά της πόλης, πιθανώς στο Herzogpark. Ο πωλητής ήταν ένας επιχειρηματίας ακινήτων από το Μόναχο, ο οποίος το χρησιμοποιούσε στο παρελθόν ιδιωτικά. Εκτός από το τίμημα αγοράς, οφειλόταν επιπλέον ποσό 1,5 εκατομμυρίου ευρώ για την απογραφή της βίλας, γεγονός που υπογραμμίζει την ελκυστικότητα αυτού του πολυτελούς ακινήτου. Παρά τη μείωση των τιμών της γης, των διαμερισμάτων και των κατοικιών στο Μόναχο κατά μέσο όρο από 2 έως 12 τοις εκατό, οι αξίες των πιο ακριβών ακινήτων συνέχισαν να αυξάνονται, σύμφωνα με την έκθεση της πόλης για την αγορά ακινήτων για το 2024.

Η βίλα, η οποία βρίσκεται τώρα στα χέρια του νέου ιδιοκτήτη της, χτίστηκε μεταξύ 1928 και 1929 και βρίσκεται κάτω από Προστασία μνημείων. Από το 2016 έως το 2020 ανακαινίστηκε και επανεξοπλίστηκε εκτενώς. Σε τέσσερις ορόφους, η βίλα προσφέρει έναν εντυπωσιακό χώρο διαβίωσης 1015 τετραγωνικών μέτρων, σε 15 δωμάτια και εννέα μπάνια. Οι ειδικές ανέσεις περιλαμβάνουν αίθουσα τζάκι, κινηματογράφο, χαμάμ, μεγάλη κουζίνα με μικρή κουζίνα, χειμερινό κήπο και γυμναστήριο.

Πολυτελείς ανέσεις και ιδιωτικότητα

Η αποκλειστική επίπλωση του ακινήτου αντικατοπτρίζεται όχι μόνο στο ιστορικό παρκέ και το μάρμαρο, αλλά και σε δολομίτη και άλλα υλικά υψηλής ποιότητας. Το σαλόνι και το υπνοδωμάτιο είναι εξοπλισμένα με ενδοδαπέδια θέρμανση, ενώ ο ανελκυστήρας επιβατών στο κτήριο παρέχει επιπλέον άνεση. Οκτώ θέσεις στάθμευσης για οχήματα διατίθενται επίσης στον νέο ιδιοκτήτη.

Η τοποθεσία της βίλας στο Herzogpark, μια περιοχή γνωστή για τις υψηλές τιμές των ακινήτων, είναι μια άλλη πτυχή που υπογραμμίζει την αξία της. Το ακίνητο είναι σχεδιασμένο με τέτοιο τρόπο ώστε να είναι ελάχιστα ορατό από το δρόμο και ένας πυκνός κήπος προστατεύει την ιδιωτικότητα του ιδιοκτήτη.

Ανάπτυξη της αγοράς και τιμές ρεκόρ

Ενώ οι τιμές για τα λιγότερο πολυτελή ακίνητα στο Μόναχο πέφτουν, η αγορά των κορυφαίων ακινήτων παρουσιάζει διαφορετική τάση. Ένα οικόπεδο στο βορειοανατολικό Μόναχο πουλήθηκε πρόσφατα για 13.800 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο - περισσότερο από τέσσερις φορές τη μέση τιμή στην πόλη. Επιπλέον, ένα νέο διαμέρισμα 380 τετραγωνικών μέτρων στην παλιά πόλη έπιασε τιμή 18 εκατ. ευρώ, που αντιστοιχεί σε τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο σχεδόν 47.500 ευρώ. Ένα υπάρχον διαμέρισμα στο Isarvorstadt πουλήθηκε μάλιστα για 10 εκατομμύρια ευρώ, που αντιστοιχεί σε τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο 62.500 ευρώ. Αυτές οι εξελίξεις δείχνουν ότι το Μόναχο παραμένει ένα hotspot για ακίνητα σε υψηλές τιμές, ακόμη και αν τα γενικά μεγέθη της αγοράς δείχνουν πτώση.

Συνοψίζοντας, μπορούμε να πούμε ότι παρά την αποδυνάμωση των μέσων τιμών των ακινήτων, ο δήμος του Μονάχου όχι μόνο διατηρεί τα υψηλότερα εύρη τιμών, αλλά καταγράφει επίσης ολοένα και αυξανόμενες τιμές ρεκόρ.