Münchenin kallein huvila muistomerkkisuojassa: oivalluksia ylellisyydestä!

Münchenin kallein huvila muistomerkkisuojassa: oivalluksia ylellisyydestä!

Münchenissä huvila herättää kohua, koska se myytiin äskettäin 47,2 miljoonalla eurolla, joten se on kaupungin korkein omakotitalon hinta. Ostaja, jonka henkilöllisyys pysyy tuntemattomana, on vakuuttanut kiinteistön "parhaalla asuinalueella" kaupungin koillisosassa, luultavasti Herzogparkissa. Myyjä oli kiinteistöyrittäjä Münchenistä, joka käytti sitä aiemmin yksityisesti. Huvilan inventoinnista maksettiin kauppahinnan lisäksi vielä 1,5 miljoonaa euroa, mikä korostaa tämän ylellisen kiinteistön houkuttelevuutta. Huolimatta tonttien, asuntojen ja talojen hintojen laskusta Münchenissä keskimäärin 2-12 prosenttia, kalleimpien kohteiden arvot ovat jatkaneet nousuaan kaupungin vuoden 2024 kiinteistömarkkinaraportin mukaan.

Huvila, joka on nyt uuden omistajansa käsissä, on rakennettu vuosina 1928-1929 ja on alle Muistomerkkien suojelu. Vuodesta 2016 vuoteen 2020 sitä kunnostettiin ja varustettiin uudelleen. Neljässä kerroksessa sijaitseva huvila tarjoaa vaikuttavan 1015 neliömetrin asuintilaa, 15 huonetta ja yhdeksän kylpyhuonetta. Erikoispalveluihin kuuluvat takkahuone, elokuvateatteri, turkkilainen sauna, iso keittiö minikeittiöllä, talvipuutarha ja kuntosali.

Ylelliset mukavuudet ja yksityisyys

Kiinteistön eksklusiivinen sisustus heijastuu historiallisen parketin ja marmorin lisäksi myös dolomiitista ja muista korkealaatuisista materiaaleista. Olohuoneet ja makuuhuoneet on varustettu lattialämmityksellä ja rakennuksessa oleva matkustajahissi lisää viihtyvyyttä. Uuden omistajan käytössä on myös kahdeksan autopaikkaa.

Huvilan sijainti Herzogparkissa, korkeista kiinteistöhinnoista tunnetussa kaupunginosassa, on toinen seikka, joka korostaa sen arvoa. Kiinteistö on suunniteltu siten, että se on tuskin näkyvissä kadulta ja tiheä puutarha suojaa omistajan yksityisyyttä.

Markkinoiden kehitys ja ennätyshinnat

Samalla kun vähemmän ylellisten kiinteistöjen hinnat ovat laskemassa Münchenissä, huippukiinteistöjen markkinoilla on erilainen suuntaus. Koillis-Münchenissä sijaitseva rakennustontti myytiin äskettäin hintaan 13 800 euroa neliömetriltä, ​​mikä on yli neljä kertaa kaupungin keskihinta. Lisäksi vanhankaupungin 380 neliömetrin uusi asunto maksoi 18 miljoonaa euroa, mikä vastaa lähes 47 500 euron neliöhintaa. Isarvorstadtin olemassa oleva asunto myytiin jopa 10 miljoonalla eurolla, mikä vastaa 62 500 euron neliöhintaa. Tämä kehitys osoittaa, että München on edelleen korkeahintaisten kiinteistöjen hotspot, vaikka yleiset markkinaluvut osoittavat laskua.

Yhteenvetona voidaan todeta, että kiinteistöjen keskimääräisten hintojen heikkenemisestä huolimatta Münchenin kunta ei vain ylläpidä korkeimpia hintaluokkia, vaan myös kirjaa yhä enemmän ennätyshintoja.