Najskuplja vila pod zaštitom spomenika u Münchenu: uvid u luksuz!

Najskuplja vila pod zaštitom spomenika u Münchenu: uvid u luksuz!

U Münchenu jedna vila izaziva pomutnju jer je nedavno prodana za 47,2 milijuna eura, što je najviša cijena obiteljske kuće u gradu. Kupac, čiji identitet ostaje anoniman, osigurao je nekretninu u “najboljem stambenom području” na sjeveroistoku grada, vjerojatno u Herzogparku. Prodavač je bio poduzetnik za nekretnine iz Münchena koji ju je prije privatno koristio. Uz kupoprodajnu cijenu, za inventar vile dospjelo je još 1,5 milijuna eura, što naglašava atraktivnost ovog luksuznog imanja. Unatoč padu cijena zemljišta, stanova i kuća u Münchenu u prosjeku od 2 do 12 posto, vrijednosti najskupljih nekretnina nastavile su rasti, navodi se u gradskom izvješću o tržištu nekretnina za 2024. godinu.

Vila, koja je sada u rukama novog vlasnika, građena je između 1928. i 1929. godine i pod Zaštita spomenika. Od 2016. do 2020. opsežno je renoviran i ponovno opremljen. Prostirući se na četiri kata, vila nudi impresivan stambeni prostor od 1015 četvornih metara, koji se prostire na 15 soba i devet kupaonica. Posebni sadržaji uključuju prostoriju za kamin, kino, hamam, veliku kuhinju s čajnom kuhinjom, zimski vrt i prostor za fitnes.

Luksuzni sadržaji i privatnost

Ekskluzivno opremanje nekretnine ogleda se ne samo u povijesnom parketu i mramoru, već iu dolomitu i drugim visokokvalitetnim materijalima. Dnevne i spavaće sobe opremljene su podnim grijanjem, a dodatni komfor pruža i putnički lift u zgradi. Novom vlasniku na raspolaganju je i osam parkirnih mjesta za vozila.

Lokacija vile u Herzogparku, četvrti poznatoj po visokim cijenama nekretnina, još je jedan aspekt koji naglašava njezinu vrijednost. Imanje je koncipirano tako da je jedva vidljivo s ulice, a gusti vrt štiti privatnost vlasnika.

Razvoj tržišta i rekordne cijene

Dok cijene manje luksuznih nekretnina u Münchenu padaju, tržište vrhunskih nekretnina pokazuje drugačiji trend. Građevinsko zemljište u sjeveroistočnom Münchenu nedavno je prodano za 13.800 eura po kvadratnom metru - više od četiri puta više od prosječne cijene u gradu. Uz to, novi stan od 380 četvornih metara u starogradskoj jezgri postigao je cijenu od 18 milijuna eura, što odgovara cijeni kvadrata od gotovo 47.500 eura. Čak je i postojeći stan u Isarvorstadtu prodan za 10 milijuna eura, što odgovara cijeni kvadratnog metra od 62.500 eura. Ovaj razvoj događaja pokazuje da je München i dalje žarište za nekretnine visoke cijene, čak i ako opće tržišne brojke pokazuju pad.

Ukratko, može se reći da unatoč slabljenju prosječnih cijena nekretnina, općina München ne samo da održava najviše cjenovne razrede, već bilježi i sve veći porast rekordnih cijena.