La villa più costosa di Monaco sotto tutela monumentale: uno sguardo al lusso!

La villa più costosa di Monaco sotto tutela monumentale: uno sguardo al lusso!

A Monaco fa scalpore una villa perché è stata recentemente venduta per 47,2 milioni di euro, ovvero il prezzo più alto per una casa unifamiliare della città. L'acquirente, la cui identità rimane anonima, si è assicurato la proprietà in una “migliore zona residenziale” nel nord-est della città, probabilmente a Herzogpark. Il venditore era un imprenditore immobiliare di Monaco che in precedenza lo utilizzava privatamente. Oltre al prezzo d'acquisto era dovuto un ulteriore importo di 1,5 milioni di euro per l'inventario della villa, il che sottolinea l'attrattiva di questa lussuosa proprietà. Nonostante un calo dei prezzi di terreni, appartamenti e case a Monaco in media dal 2 al 12%, i valori degli immobili più costosi hanno continuato a salire, secondo il rapporto sul mercato immobiliare 2024 della città.

La villa, oggi di proprietà del nuovo proprietario, fu costruita tra il 1928 e il 1929 ed è sotto Tutela dei monumenti. Dal 2016 al 2020 è stato ampiamente ristrutturato e riattrezzato. Disposta su quattro livelli, la villa offre un'imponente superficie abitativa di 1015 mq, distribuiti su 15 vani e nove bagni. I servizi speciali includono una sala con caminetto, un cinema, un hammam, un'ampia cucina con angolo cottura, un giardino d'inverno e un'area fitness.

Servizi di lusso e privacy

L'arredamento esclusivo della proprietà si riflette non solo nel parquet storico e nel marmo, ma anche nella dolomite e in altri materiali di alta qualità. Il soggiorno e le camere da letto sono dotati di riscaldamento a pavimento e un ascensore per passeggeri nell'edificio offre ulteriore comfort. Sono inoltre a disposizione del nuovo proprietario otto posti auto per veicoli.

L'ubicazione della villa a Herzogpark, quartiere noto per gli alti prezzi degli immobili, è un altro aspetto che ne sottolinea il valore. La proprietà è progettata in modo tale da essere appena visibile dalla strada e un fitto giardino protegge la privacy del proprietario.

Sviluppo del mercato e prezzi record

Mentre a Monaco i prezzi degli immobili meno lussuosi scendono, il mercato degli immobili di pregio mostra un andamento diverso. Recentemente un terreno edificabile nel nord-est di Monaco è stato venduto per 13.800 euro al metro quadrato, più di quattro volte il prezzo medio della città. Inoltre un nuovo appartamento di 380 metri quadrati nel centro storico è stato venduto al prezzo di 18 milioni di euro, che corrisponde a un prezzo al metro quadrato di quasi 47.500 euro. Un appartamento esistente nell'Isarvorstadt è stato addirittura venduto per 10 milioni di euro, che corrispondono a un prezzo al metro quadrato di 62.500 euro. Questi sviluppi dimostrano che Monaco rimane un punto caldo per gli immobili di alto prezzo, anche se i dati generali del mercato mostrano un calo.

In sintesi si può dire che, nonostante l'indebolimento dei prezzi medi degli immobili, il Comune di Monaco non solo mantiene le fasce di prezzo più alte, ma registra anche prezzi record in costante aumento.