Münchens dyreste villa under monumentbeskyttelse: innsikt i luksus!

Münchens dyreste villa under monumentbeskyttelse: innsikt i luksus!

I München skaper en villa oppsikt fordi den nylig ble solgt for 47,2 millioner euro, noe som gjør den til den høyeste prisen for en enebolig i byen. Kjøperen, hvis identitet forblir anonym, har sikret eiendommen i et "beste boligområde" nordøst i byen, sannsynligvis i Herzogpark. Selgeren var en eiendomsgründer fra München som tidligere brukte den privat. I tillegg til kjøpesummen skulle et ytterligere beløp på 1,5 millioner euro betales for inventaret til villaen, noe som understreker attraktiviteten til denne luksuriøse eiendommen. Til tross for en nedgang i prisene på tomter, leiligheter og hus i München med gjennomsnittlig 2 til 12 prosent, har verdiene på de dyreste eiendommene fortsatt å stige, ifølge byens eiendomsmarkedsrapport for 2024.

Villaen, som nå er i hendene på sin nye eier, ble bygget mellom 1928 og 1929 og er under Monumentvern. Fra 2016 til 2020 ble det omfattende renovert og omutstyrt. Fordelt over fire etasjer byr villaen på et imponerende boareal på 1015 kvadratmeter, fordelt på 15 rom og ni bad. Spesialfasilitetene inkluderer en peisstue, en kino, et hamam, et stort kjøkken med kjøkkenkrok, en vinterhage og et treningsområde.

Luksuriøse fasiliteter og privatliv

Eiendommens eksklusive møbler gjenspeiles ikke bare i historisk parkett og marmor, men også i dolomitt og andre materialer av høy kvalitet. Stue- og soverom er utstyrt med gulvvarme, og passasjerheis i bygget gir ekstra komfort. Åtte parkeringsplasser for kjøretøy er også tilgjengelig for den nye eieren.

Plasseringen av villaen i Herzogpark, et distrikt kjent for høye eiendomspriser, er et annet aspekt som understreker verdien. Eiendommen er utformet på en slik måte at den knapt er synlig fra gaten og en tett hage ivaretar eierens privatliv.

Markedsutvikling og rekordpriser

Mens prisene på mindre luksuriøse eiendommer i München faller, viser markedet for toppeiendommer en annen trend. En byggetomt nordøst i München ble nylig solgt for 13.800 euro per kvadratmeter – mer enn fire ganger gjennomsnittsprisen i byen. I tillegg fikk en ny leilighet på 380 kvadratmeter i gamlebyen en pris på 18 millioner euro, noe som tilsvarer en kvadratmeterpris på nesten 47.500 euro. En eksisterende leilighet i Isarvorstadt ble til og med solgt for 10 millioner euro, noe som tilsvarer en kvadratmeterpris på 62.500 euro. Denne utviklingen viser at München fortsatt er et hotspot for dyreeiendommer, selv om de generelle markedstallene viser en nedgang.

Oppsummert kan det sies at til tross for svekkede gjennomsnittspriser på eiendom, holder ikke München kommune bare de høyeste prisklassene, men registrerer også stadig mer stigende rekordpriser.