Najdroższa willa w Monachium objęta ochroną zabytków: spojrzenie na luksus!

Najdroższa willa w Monachium objęta ochroną zabytków: spojrzenie na luksus!

W Monachium willa robi furorę, bo niedawno została sprzedana za 47,2 mln euro, co czyni ją najwyższą ceną za dom jednorodzinny w mieście. Kupujący, którego tożsamość pozostaje anonimowa, zabezpieczył nieruchomość w „najlepszej dzielnicy mieszkalnej” w północno-wschodniej części miasta, prawdopodobnie w Herzogpark. Sprzedającym był przedsiębiorca z Monachium, który wcześniej korzystał z nieruchomości prywatnie. Oprócz ceny zakupu za inwentaryzację willi należało zapłacić jeszcze 1,5 mln euro, co podkreśla atrakcyjność tej luksusowej nieruchomości. Pomimo spadku cen gruntów, mieszkań i domów w Monachium średnio od 2 do 12 procent, jak wynika z raportu miasta dotyczącego rynku nieruchomości za 2024 rok, wartości najdroższych nieruchomości nadal rosną.

Willa, która obecnie znajduje się w rękach nowego właściciela, została wybudowana w latach 1928-1929 i jest w trakcie remontu. Ochrona zabytków. W latach 2016-2020 został gruntownie odnowiony i wyposażony. Rozłożona na czterech piętrach willa oferuje imponującą powierzchnię mieszkalną o powierzchni 1015 metrów kwadratowych, rozłożoną na 15 pokoi i dziewięć łazienek. Specjalne udogodnienia obejmują salę kominkową, kino, łaźnię turecką, dużą kuchnię z aneksem kuchennym, ogród zimowy oraz strefę fitness.

Luksusowe udogodnienia i prywatność

Ekskluzywne wyposażenie nieruchomości odzwierciedla się nie tylko w historycznym parkiecie i marmurze, ale także w dolomicie i innych wysokiej jakości materiałach. Pokoje dzienne i sypialne wyposażone są w ogrzewanie podłogowe, a winda osobowa w budynku zapewnia dodatkowy komfort. Nowemu właścicielowi udostępniono także osiem miejsc parkingowych dla pojazdów.

Lokalizacja willi w Herzogpark, dzielnicy słynącej z wysokich cen nieruchomości, to kolejny aspekt podkreślający jej wartość. Nieruchomość została zaprojektowana tak, aby była ledwo widoczna z ulicy, a gęsty ogród chronił prywatność właściciela.

Rozwój rynku i rekordowe ceny

Podczas gdy ceny mniej luksusowych nieruchomości w Monachium spadają, rynek najlepszych nieruchomości wykazuje odmienną tendencję. Niedawno sprzedano działkę budowlaną w północno-wschodnim Monachium za 13 800 euro za metr kwadratowy – ponad czterokrotność średniej ceny w mieście. Ponadto nowe mieszkanie o powierzchni 380 metrów kwadratowych na starym mieście osiągnęło cenę 18 milionów euro, co odpowiada cenie za metr kwadratowy wynoszącej prawie 47 500 euro. Istniejące mieszkanie w Isarvorstadt zostało nawet sprzedane za 10 milionów euro, co odpowiada cenie za metr kwadratowy wynoszącej 62 500 euro. Zmiany te pokazują, że Monachium pozostaje głównym miejscem pozyskiwania drogich nieruchomości, nawet jeśli ogólne dane rynkowe wskazują na spadek.

Podsumowując, można stwierdzić, że pomimo osłabienia średnich cen nieruchomości, gmina Monachium nie tylko utrzymuje najwyższe przedziały cenowe, ale także odnotowuje coraz bardziej rosnące rekordowe ceny.